Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA.

AMPIO APPARTAMENTO in OTTIMO stato manutentivo, al secondo piano senza ascensore ( in realtà sarebbe UN PIANO E MEZZO, in quanto il piano primo è poco più di un rialzato) con SPAZIOSA CANTINA e GARAGE al piano terra in una ZONA CENTRALISSIMA, a due passi dal parco XXV Aprile ( Parco Marecchia), a meno di un km dal centro storico e dal Ponte di Tiberio.

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, in modo da comprendere al meglio la disposizione interna dei vari locali.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un'ampio APPARTAMENTO al piano secondo ( in realtà sarebbe UN PIANO E MEZZO, in quanto il piano primo sarebbe poco più di un rialzato), senza ascensore (l'azata dei gradini è veramente irrisoria 12/13 cm, rispetto alle attuali costruzioni di 17/18 cm, quindi garantisce una scala "morbida" da percorerre), con SPAZIOSA CANTINA e GARAGE al piano terra. Il garage, altezza interna 2,00 ml, risulta molto comodo per parcheggiare automobili di piccole/medie dimensioni, oltre a moto e biciclette. Davanti al cancello carrabile del proprio garage è possibile parcheggiare un'altra auto. Limitrofo al condominio sono presenti molteplici parcheggi gratuiti.

L' edificio condominiale, anni 70', ben tenuto, composto da 6 unità abitative, con amministratore di condominio, gode di basse spese condominiali.

In particolare, oggetto di vendita :

- APPARTAMENTO, in OTTIMO stato manutentivo, raggiungibile tramite vano scala interno, risulta suddiviso in: ingresso, spazioso soggiorno/cucina di oltre 30 mq, con accesso diretto a 2 balconi; dal disimpegno si accede alle due camere da letto, un'ampia singola di circa 12 mq e una grandissima matrimoniale di quasi 16 mq. Completa l'appartamento un bagno finestrato con vasca e doccia.
Altezza interna 3,05 ml. L'appartamento risulta veramente MOLTO LUMINOSO, essendo distribuito angolarmente, in particolare gode di una luce naturale che difficilmente si trova in zone centralissime e urbanizzate. In primavera ed estate circondato dal verde, che regala una gradevole ombreggiatura nelle ore più calde della giornata;
FINITURE E IMPIANTI
L'abitazione è stata ristrutturata e rimodernata di recente, con finiture di qualità, studiate per dare agio e funzionalità, nello specifico composte da: pavimentazione in ceramica con cornici in mosaico, infissi esterni in PVC doppio vetro con taglio termico a basso emissivo, infissi interni in legno con inserti in alluminio anodizzato, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. Caldaia esterna, posizionata sul balcone. Aria condizionata con pompa di calore.

- CANTINA al piano terra di circa 5 mq, comodo come deposito e rimessaggio merce;

- GARAGE al piano terra, altezza interna 2,00 ml, risulta molto comodo per parcheggiare automobili di piccole/medie dimensioni, oltre a moto e biciclette. Davanti al cancello carrabile del proprio garage è possibile parcheggiare un'altra auto.

Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, in modo da comprendere al meglio la disposizione interna dei vari locali.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n. 2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.