Villa

Nella campagna di Oria, a soli 3 km a est della città medievale, in una zona tranquilla ma non isolata, una villa ristrutturata nel 2023 con un gusto minimale: pareti bianche, grandi luci naturali e inserti etnici che le danno un carattere preciso, dal tappeto berbero alla lampada marocchina traforata nel soggiorno.

L'ingresso è un open space luminoso con cucina e zona pranzo, dominato da una grande vetrata affacciata sul giardino e dal tavolo ovale Knoll. Da qui si passa alla prima camera, con termocamino, pensata come estensione dello spazio living, e poi alla seconda, sotto una volta a stella, con patio esterno proprio.

La terza camera ha ingresso indipendente dall'esterno, un bagno privato e un armadio ricavato da due ante cinesi del XII secolo. Ha il suo patio e una doccia esterna, pensata anche a servizio della futura piscina. Una scala porta alla terrazza, dove si trova un solarium.

Fuori, un ampio divano per le ore d'ombra, una cucina esterna con zona pranzo coperta da un pergolato, circondata da piante ornamentali, alberi da frutto e ulivi (alcuni secolari), e il forno a legna, ancora perfettamente funzionante.

Il terreno recintato è di 3.160 mq: abbastanza per un giardino fiorito, non tanto da richiedere manutenzione continua. Pozzo sorgivo e pozzo artesiano con cisterna e trattamento dell'acqua, irrigazione automatica, climatizzazione reversibile e un camino termico IC TEKNO2 ad angolo, con tre condotti che distribuiscono l'aria calda nel living e nelle prime due camere (la terza, con ingresso indipendente dall'esterno, ne resta esclusa).

95 mq calpestabili, non ampliabili, in regola e agibile, venduta completamente arredata come nelle fotografie. È stato presentato il permesso di costruire per una piscina di 40 mq, con rilascio atteso a settembre 2026. Il mare Ionio è a 25 minuti, l'aeroporto di Brindisi a 30, Lecce a 45, Ostuni e la Valle d'Itria a 30, Matera a un'ora.

È la casa giusta per chi cerca uno stile riconoscibile, spazi esterni vivibili tutto l'anno e la vicinanza a una città d'arte come Oria senza rinunciare al silenzio della campagna. Funziona bene come residenza principale o come casa per le vacanze, con margini di crescita legati alla piscina in arrivo.