Villa in vendita a Sartirana Lomellina - Via Roma, 66, 600 mq

Dimora Storica Vittoriana di 600 mq con Parco di 4.000 mq – Sartirana Lomellina (PV)
Esclusiva opportunità di investimento nel cuore della Lomellina (Via Roma 66). Si propone in vendita un asset immobiliare dal potenziale straordinario: una splendida *dimora storica in stile vittoriano di 600 mq, inserita in un **parco privato e interamente recintato di ben 4.000 mq* situato in pieno centro paese.
La proprietà, per dimensioni, architettura iconica e posizione logistica, rappresenta la base perfetta per un'operazione immobiliare di alto livello. La struttura si presenta solida e al rustico avanzato (con impianti principali già posati ma datati, e priva di infissi e pavimenti), offrendo il vantaggio strategico di poter personalizzare totalmente il layout interno azzerando i tempi di costruzione primaria.
### ? Potenziali Destinazioni d'Uso & Sviluppo:
* *Hotellerie di Charme / Boutique Hotel:* La struttura è già idealmente predisposta per l'uso ricettivo/alberghiero, perfetta per intercettare il turismo d'élite alla ricerca di dimore storiche autentiche.
* *Senior Housing / RSA di Lusso:* La quiete del parco privato combinata alla vicinanza immediata ai servizi medici e urbani la rende ideale per una residenza silver-age esclusiva.
* *Sviluppo Residenziale Multiproprietà:* Ampia flessibilità per un frazionamento in appartamenti di pregio o una prestigiosa tenuta plurifamiliare.
### ? Posizione Strategica Unica (Tutto a piedi entro 200 metri):
L'immobile gode di una privacy assoluta e totale indipendenza, pur essendo a pochissimi passi da tutti i servizi primari del centro paese:
* Stazione Ferroviaria (FFSS) per comodi collegamenti logistici
* Supermercato Coop
* Farmacia, edicola e servizi comunali
Un'operazione di sviluppo immobiliare unica nel suo genere, con un valore patrimoniale, di cubatura e di terreno in centro paese difficilmente replicabile sul mercato attuale.