Villa in vendita a Sartirana Lomellina - Via Antonio Gramsci, 22, 600 mq

VILLA DECEMBRIUS – Villa Badalla | Sartirana Lomellina (PV)
Potenziale dimora vittoriana del 1957 con progetto di boutique hotel avviato – Opportunità di investimento immobiliare unica in Lomellina

Superficie edificio: 600 mq Giardino: 4.000 mq Ubicazione: Via Roma 66 e Via Gramsci 22, Sartirana Lomellina (PV) – 60 km da Milano

Stato: Concept di progetto avviato, immobile di proprietà piena

Tipologia proposta: Vendita / cessione progetto imprenditoriale con immobile

Non solo una villa ma un progetto già disegnato.

Ci sono immobili che si vendono per quello che sono. E ci sono immobili che si vendono per quello che possono diventare. Villa Decembrius Badalla appartiene alla seconda categoria.

Costruita nel 1957 in un elegante stile vittoriano — torri, finestre a bovindo, decori d'epoca — la villa ha attraversato la storia della Lomellina come residenza del medico, presidente SAOMS, per poi essere acquisita nel 2009 da un albergatore milanese che ne avviò la trasformazione in struttura ricettiva. Una trasformazione rimasta incompiuta. Oggi la proprietà, in mano a un unico proprietario dal 2022, è pronta per essere completata da chi saprà vederne il potenziale fino in fondo.

La struttura è un progetto già impostato: Villa Decembrius, boutique hotel con 8 suite e ristorante identitario della Lomellina, richiama Piercandido Decembrio, figura storica legata al territorio.
Adiacente ai Giardinetti Allegria a memoria di Mike Buongiorno, con giardino ai tempi giapponese da riesumare.

Perché è un'opportunità, non solo un immobile

La location. Sartirana Lomellina è uno dei borghi simbolo della Lomellina, con un castello del XIV secolo sede di musei permanenti e un tessuto enogastronomico che pochi territori vicini a Milano possono offrire a questa distanza — un'ora da Milano, in un mercato del turismo di prossimità ed esperienziale in piena crescita.

Il posizionamento. Boutique hotel da 8 suite significa alta marginalità per camera, non massa: un modello che oggi il mercato premia, dai piccoli operatori indipendenti ai gruppi alberghieri che cercano asset con identità forte, non standardizzati.

Il capitale di partenza. Utenze attive, eventi avviati sulla storia della villa: chi subentra non parte da zero, parte da una base già viva, con un capex stimato di completamento per portare il progetto a pieno regime.

Il potenziale multiplo. Oltre all'ospitalità, l'immobile si presta a destinazioni alternative ad alto valore: location per eventi e cerimonie, sede aziendale rappresentativa, ristorante a tema, uso clinico-professionale. Un asset raro che mantiene opzionalità.

Il fascino che non si costruisce. Uno stile vittoriano autentico, un parco di 4.000 mq, una storia radicata nel territorio.

A chi si rivolge:
- investitori nel settore hospitality:
- family office interessati ad asset alberghieri boutique;
- imprenditori del turismo esperienziale;
- progetto "chiavi in mano" nel concept, pronto per l'execution.