Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale in vendita a Montefiorino - Via della Chiesa Gusciola, 300 mq
Via della Chiesa Gusciola, Montefiorino, Modena (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
300
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
RIF: 745 Castello di Gusciola:
Dove la Storia incontra il Business
Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna.RIF: 745 Castello di Gusciola:
Dove la Storia incontra il Business
Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna. È una dimora che incanta, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.
Una struttura dalle infinite possibilità
L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:
Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.
La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.
La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.
Gli esterni e la Dependance
La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:
La Dependance: Attualmente adi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.
Una struttura dalle infinite possibilità
L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:
Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.
La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.
La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.
Gli esterni e la Dependance
La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:
La Dependance: Attualmente adibita a servizi tecnici e depositi, rappresenta un potenziale inespresso enorme. È il luogo ideale per realizzare una suite indipendente di lusso, trasformando il castello in una struttura B&B di charme.
Accessibilità: A differenza di molte dimore storiche isolate, il castello è facilmente raggiungibile dalla pianura via Castellarano e Cerredolo, garantendo accessibilità costante in ogni stagione.
Perché scegliere il Castello di Gusciola?
Fascino Anticonvenzionale: Non è solo una dimora, è un’opera d’arte vissuta.
Versatilità Redditiva: Perfetto per coniugare l'abitazione privata con un'attività ricettiva, di ristorazione o eventi.
Posizione: Un connubio raro tra la quiete dell'Appennino e la comodità dei collegamenti.
Dove la Storia incontra il Business
Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna.RIF: 745 Castello di Gusciola:
Dove la Storia incontra il Business
Se cerchi una proprietà che trascenda il concetto di semplice "casa", il Castello di Gusciola è la risposta. Situato nel cuore dell'Appennino modenese, a Montefiorino, questo immobile unico offre una vista impareggiabile sui monti Cimone e Cusna. È una dimora che incanta, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.
Una struttura dalle infinite possibilità
L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:
Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.
La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.
La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.
Gli esterni e la Dependance
La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:
La Dependance: Attualmente adi, ideale per chi desidera una residenza esclusiva o per chi vuole investire in una struttura ricettiva dal carattere inconfondibile.
Una struttura dalle infinite possibilità
L'immobile è sapientemente suddiviso in due unità catastali (A/7 e A/3), garantendo una flessibilità d'uso straordinaria:
Il Corpo Centrale (A/7): Si sviluppa su due livelli principali e vanta un ingresso monumentale a doppio volume con un'importante scala di rappresentanza. Al piano terra troviamo un'ala dedicata allo studio e al relax; al primo piano, l'area notte.
La Torre (A/3): Il fulcro del fascino medievale. Si sviluppa su tre livelli con una serie di stanze speculari, fino a raggiungere la terrazza panoramica con scacchiera, vera perla della proprietà, ideale per eventi privati o momenti di meditazione con vista a 360 gradi.
La zona "Jolly": Un piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, già attrezzato con cucina, dispensa e zone living. È lo spazio perfetto per attività di ristorazione, eventi a tema o una taverna conviviale.
Gli esterni e la Dependance
La proprietà è immersa in 5.500 mq di terreno privato, un parco seminativo che circonda la struttura offrendo privacy assoluta. A completare il quadro:
La Dependance: Attualmente adibita a servizi tecnici e depositi, rappresenta un potenziale inespresso enorme. È il luogo ideale per realizzare una suite indipendente di lusso, trasformando il castello in una struttura B&B di charme.
Accessibilità: A differenza di molte dimore storiche isolate, il castello è facilmente raggiungibile dalla pianura via Castellarano e Cerredolo, garantendo accessibilità costante in ogni stagione.
Perché scegliere il Castello di Gusciola?
Fascino Anticonvenzionale: Non è solo una dimora, è un’opera d’arte vissuta.
Versatilità Redditiva: Perfetto per coniugare l'abitazione privata con un'attività ricettiva, di ristorazione o eventi.
Posizione: Un connubio raro tra la quiete dell'Appennino e la comodità dei collegamenti.
Caratteristiche
Referente
Immobiliare Buffagni snc
Storico
Pubblicato
08 Sep 2026
Aggiornato
16 Sep 2026
Sul mercato
10 giorni
ID Annuncio
130918218
