Casa indipendente

In una delle posizioni più panoramiche e assolate di Borgo Velino, con una splendida vista dominante sul paese e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente immerso nella natura, circondato da circa due ettari di terreno privato, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi all'aperto.
DESCRIZIONE IMMOBILE
La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di un primo accesso carrabile che conduce direttamente al giardino antistante l'abitazione. L'ingresso apre su una spaziosa cucina abitabile con balcone panoramico, dal quale è possibile ammirare il borgo dall'alto e godere di un'incantevole vista sul paesaggio circostante. Proseguendo troviamo un ampio salone con camino, ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da una doppia esposizione che affaccia sia sul paese sia sull'area d'ingresso della proprietà. Esternamente completa il piano un comodo bagno di servizio con doccia. Una scala esterna conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi e una piacevole indipendenza tra la zona giorno e quella dedicata al riposo. La parte inferiore del casale è raggiungibile tramite un secondo accesso carrabile e rappresenta uno spazio estremamente versatile. Qui troviamo diverse voliere, un grande forno a legna, un barbecue e un ampio locale, originariamente adibito a garage e oggi trasformato in una caratteristica taverna con cucina, perfetta per pranzi e cene in compagnia. Completano questo livello due spaziose cantine, ideali come deposito o locali di servizio. Il terreno, facilmente percorribile attraverso un suggestivo sentiero con scalinate in pietra, custodisce uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un antico fontanile alimentato da un ruscello naturale che attraversa il fondo, creando un ambiente ricco di fascino e biodiversità. Il terreno ospita numerosi alberi da frutto, tra cui prugni, fichi, albicocchi e noci, oltre a circa 150 piante di ulivo, una zona boschiva e una stalla, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o vivere a stretto contatto con la natura.
DATI TECNICI
L'abitazione sviluppa una superficie di circa 80 mq, ai quali si aggiungono circa 70 mq tra taverna e cantine. Il casale si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Il comfort è garantito dalla presenza di climatizzatori per il raffrescamento estivo, mentre durante l'inverno il riscaldamento è affidato a un efficiente termocamino collegato ai radiatori e al boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. La proprietà dispone inoltre di bombole GPL, pozzo privato e impianto con fossa biologica per acque chiare e scure, caratteristiche che la rendono perfettamente autonoma nella gestione delle principali utenze. Il vero punto di forza di questo casale è la sua posizione dominante e completamente immersa nel verde, capace di regalare privacy, sole durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta sul borgo di Borgo Velino. A rendere la proprietà ancora più interessante contribuiscono la vicinanza alla piscina comunale e al nuovo parco pubblico in fase di completamento, servizi che valorizzano ulteriormente la zona senza rinunciare alla tranquillità della campagna.
POSIZIONE
Borgo Velino è un caratteristico comune della provincia di Rieti, incastonato tra il Monte Terminillo e la Valle del Velino, apprezzato per il suo contesto naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Rieti e le principali località della zona, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, relax e comodità, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna.