Appartamento

Rif: VM002 - CAPOLINARO | APPARTAMENTO SU DUE LIVELI CON GIARDINO, PISCINA E A SOLI 50 METRI DAL MARE

La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita un'esclusiva soluzione su due livelli situata nella rinomata zona Capolinaro, uno dei quartieri più richiesti della città per la tranquillità, la vicinanza al mare e la presenza di eleganti contesti residenziali.

L'immobile si trova in Via Mazzini, all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani, recentemente ristrutturata e dotata di piscina condominiale, perfetta per vivere la stagione estiva in totale relax. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: il mare dista infatti circa 50 metri

La proprietà sviluppa circa 120 mq interni, distribuiti su due livelli collegati da una comoda scala esterna coperta che unisce il balcone del piano primo al giardino del piano terra, garantendo funzionalità e indipendenza tra gli ambienti.

Piano Primo – circa 70 mq
L'ingresso conduce ad un'abitazione luminosa e ben distribuita composta da:

* soggiorno;
* cucina separata;
* camera matrimoniale;
* seconda camera;
* bagno completamente ristrutturato.

Sono stati recentemente rinnovati il bagno, la cucina e tutta la pavimentazione, oggi in gres porcellanato effetto legno, che dona eleganza e continuità agli ambienti. Il piano è inoltre dotato di aria condizionata e di un ampio balcone angolare.

Piano Terra – circa 50 mq
Il livello inferiore è composto da:

* soggiorno con angolo cottura in muratura;
* camera;
* bagno.

Grazie all'ingresso indipendente dal giardino rappresenta una soluzione ideale per ospiti, figli, smart working o come spazio autonomo da vivere tutto l'anno.

SPAZI ESTERNI

Uno dei veri punti di forza della proprietà è il magnifico giardino angolare di circa 150 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, arricchito da:

* portico coperto;
* barbecue in muratura;
* doccia esterna con acqua calda.

Uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per chi possiede animali domestici.

DOTAZIONI

* riscaldamento autonomo con gas metano;
* acqua autonoma;
* aria condizionata;
* connessione internet in **fibra ottica**;
* posto auto scoperto assegnato;
* piscina condominiale;
* palazzina recentemente ristrutturata.

Sopra l'appartamento è presente un'unica altra proprietà, anch'essa sviluppata su due livelli, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e privacy rispetto ai classici condomini.

Via Mazzini si trova nel cuore di Capolinaro, uno dei quartieri più richiesti di Santa Marinella grazie alla perfetta combinazione tra tranquillità, eleganza e vicinanza ai servizi. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere gli stabilimenti balneari, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.