Rustico - Casale

Caratteristico Casale di 200 mq con 3 Ettari di Terreno – Tarquinia, loc. Santa Maria

Scopri il fascino autentico della campagna laziale con questo caratteristico casale di 200 mq disposto su due livelli, immerso in un’oasi di totale tranquillità e natura. Situata nella pittoresca zona agricola di Santa Maria, a soli 10 km da Tarquinia e Monte Romano, questa proprietà offre un perfetto connubio tra charme rustico e comfort moderni, inserendosi in un contesto unico a breve distanza dal sito archeologico dell’Ara della Regina e dalle celebri necropoli etrusche.

La proprietà si sviluppa su due livelli versatili, ideali anche per ospitare due nuclei familiari grazie alla possibilità di ingressi indipendenti. Al piano terra veniamo accolti da ambienti moderni ed eleganti, completamente ristrutturati con finiture pari al residenziale; questo livello, sebbene catastalmente censito come magazzino, è stato rifinito impeccabilmente e si compone di un soggiorno, una cucina funzionale, due stanze e un bagno.

Il primo piano, accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna autonoma, ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, che si apre su una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (una delle quali dotata di una comoda stanza uso cabina armadio) e da un bagno moderno. L'immobile è dotato di infissi in PVC al piano terra e in alluminio al primo piano, e dispone di un riscaldamento termo-autonomo a GPL, integrato perfettamente da una stufa a pellet, da una stufa a legna e da un importante camino tradizionale.

L'esterno è pensato per godersi appieno la vita all'aria aperta, a partire dal giardino privato perimetrale che è completamente recintato. La proprietà è completata da un terreno agricolo di ben tre ettari, non irriguo, che ospita 35 piante d'ulivo in piena produzione, altre 30 piante di 4 anni, ideale per chi desidera produrre il proprio olio, e da alberi da frutto. La facciata esterna del casale, pur essendo strutturalmente sana e priva di problemi, necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare l'estetica della dimora secondo il proprio gusto.