Villa in vendita a Tarquinia - Via dei Patilmna, 340 mq

Esclusiva Villa Unifamiliare con Giardino di 2200 mq nel Prestigioso Consorzio di Marina Velka

I Punti di Forza dell'Immobile
Incredibile Potenziale di Ampliamento: La proprietà include la rara opportunità di realizzare ulteriori 145 mq di dependance, una cubatura residua preziosa per creare una seconda unità indipendente, una Club House o una lussuosa zona ospiti.
Contesto d'Élite e Massima Sicurezza: Situata nel prestigioso Consorzio residenziale di Marina Velka – Pian di Spille, un'area silenziosa e protetta con sbarra all'ingresso e servizio di vigilanza armata h24.
Spazi Generosi e Indipendenza Totale: Villa unifamiliare libera su 4 lati, caratterizzata da ben 215 mq residenziali e 130 mq di locali accessori/servizio, ideale per famiglie numerose o per chi ama gli ambienti spaziosi.
Parco Privato di 2200 mq: Circondata da un maestoso giardino piantumato e curato nei minimi dettagli, una vera e propria oasi di privacy e relax.
Luce e Continuità tra Interno ed Esterno: Una progettazione unica dove quasi ogni stanza gode di uno sfogo esterno privato, grazie alla presenza di molteplici portici e ampi terrazzi, tra cui un solarium di 16 mq.
Architettura Dinamica e Funzionale: Disposta su un affascinante gioco di mezzi piani che separa nettamente la zona giorno, la zona notte (con 4 camere e doppi servizi finestrati) e la grande area servizi seminterrata dotata di magazzino, ripostigli, bagni dedicati e garage.
Grande Potenziale di Personalizzazione: L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, ma necessita di opere di ammodernamento: la tela bianca perfetta per personalizzare finiture e materiali secondo il proprio gusto.
Comfort e Autonomia: Dotata di doppio ingresso indipendente e impianto di riscaldamento termo-autonomo a GPL.

Immersa nella quiete e nella totale riservatezza del rinomato Consorzio residenziale di Marina Velka – Pian di Spille, sorge questa splendida villa unifamiliare. Un'oasi di pace dove la sicurezza è di casa, grazie a un servizio di vigilanza armata h24 e controllo accessi con sbarra all'ingresso, ideale per chi cerca un rifugio sereno e protetto senza rinunciare ai comfort.
La proprietà si distingue per la sua straordinaria metratura e per un'architettura mossa e di carattere. Con ben 215 mq residenziali e ulteriori 130 mq di spazi non residenziali, la villa è circondata su quattro lati da un curatissimo giardino piantumato di 2200 mq. Questo immenso polmone verde accoglie l'abitazione garantendo una privacy assoluta e offrendo lo scenario perfetto per il relax all'aperto o per eventi in compagnia.
Ad accrescere in modo esponenziale il valore e l'esclusività di questa proposta vi è un dettaglio fondamentale: la proprietà gode di una cubatura residua che offre la possibilità di realizzare ulteriori 145 mq di dependance. Un'opportunità unica sul mercato, ideale per chi desidera creare una seconda struttura indipendente per gli ospiti, un lussuoso studio professionale, una dependance per il personale di servizio o una Club House privata a bordo piscina.
Il vero tratto distintivo di questa dimora è la sua incredibile luminosità e il costante dialogo con la natura circostante. Quasi ogni ambiente della casa gode infatti di un proprio sfogo esterno: i portici del piano terra prolungano idealmente il salone con camino e la sala da pranzo verso il giardino, mentre la zona notte e i piani superiori sono un susseguirsi di terrazze panoramiche, tra cui una splendida terrazza angolare e un solarium di 16 mq che domina il paesaggio.
Internamente, l'abitazione si sviluppa su un affascinante gioco di mezzi piani che articola lo spazio in modo dinamico e funzionale. La zona giorno, spaziosa e accogliente, si completa con una cucina abitabile e un pratico antibagno. Salendo, la zona notte ospita quattro camere da letto servite da doppi servizi finestrati. Scendendo di mezzo piano dalla zona giorno, la villa offre ampi spazi di servizio ideali per ogni esigenza: un grande locale magazzino con portico esterno e bagno, un ripostiglio con ulteriore servizio e un garage singolo collegato tramite rampa esterna.
L'immobile, dotato di termo-autonomia a GPL e caratterizzato da una facciata in intonaco in buono stato, si presenta in buone condizioni manutentive generali. La necessità di interventi di ammodernamento, unita alla straordinaria potenzialità edificatoria della dependance, rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera personalizzare gli ampi spazi e i materiali di finitura, cucendo su misura l'abito della propria casa dei sogni.
Una soluzione introvabile per metratura, indipendenza, potenzialità future e prestigio del contesto.