Villa

Situata nella riservata cornice di Contrada Giardino a Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di 659mq. L'accesso, tramite cancello automatico, conduce a un'ampia area esterna circondata da 6.000 mq di giardino privato, garantendo assoluta privacy e una vista aperta sulla costa.

Ambienti

Piano Terra: Il piano si compone di una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Completano gli spazi interni due locali accessori di ampia metratura, adibiti a dispensa e cantina. L'intera planimetria è ottimizzata per favorire l'esposizione: la zona giorno, le camere e il portico godono tutti di una vista diretta sul mare

Primo Piano (Zona Notte): Il livello superiore è composto da tre camere da letto e due bagni. Tutte le camere sono dotate di sfogo esterno: due di queste condividono un ampio balcone comunicante con vista diretta sul mare, mentre la terza dispone di un balcone indipendente con affaccio panoramico sulle colline rosetane e sul borgo storico di Montepagano.

Piano Seminterrato: Caratterizzato da un'altezza di 3 metri e da metrature importanti, questo livello ospita una spaziosa taverna attrezzata con cucina rustica e un secondo camino, risultando l'ambiente ideale come area conviviale.

La Posizione
La proprietà è immersa nel verde collinare ma strategicamente connessa ai principali servizi e punti di interesse del territorio:
3-4 km dal centro di Roseto degli Abruzzi e dalle sue spiagge (Bandiera Blu).
3 km dal borgo storico di Montepagano.
50-60 km dai percorsi escursionistici del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga.
40 km dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara).
Circa 200 km da Roma (Aeroporti Internazionali di Ciampino e Fiumicino), facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A14/A24.

Servizi e Progetti a Cura di Immobil Oikos
La villa presenta un eccellente potenziale di personalizzazione, inclusa la possibilità di integrare una piscina all'interno del parco di 6.000 mq.
In qualità di Relocation Partner Immobil Oikos affianca l'acquirente in ogni fase del progetto. Sono già stati sviluppati render dedicati e preventivi chiari per la realizzazione della piscina e per un eventuale rinnovamento degli spazi interni. La gestione dei lavori e delle pratiche burocratiche sarà affidata a una rete di tecnici e imprese partner, garantendo al cliente un'esperienza serena e una consegna chiavi in mano.
È possibile richiedere un Virtual Tour o una consulenza gratuita per visionare nel dettaglio i progetti disponibili e organizzare una visita esclusiva sul posto.

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