Villa

Se cerchi l'indipendenza, il comfort del piano unico ed efficienza energetica, questa villa è la scelta ideale. La posizione risulta particolarmente strategica, grazie alla vicinanza dell'Ospedale, alle scuole dell'infanzia, alle Farmacie a alle diverse linee di autobus che ti permettono di raggiungere comodamente tutta la città senza muovere l'auto. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 60 ma si presenta in ottimo stato manutentivo e con un riammodernamento del 2025. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e funzionalità in un ambiente accogliente e ben organizzato. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano scantinato. Il piano terra è composto da una elegante area giorno suddivisa dal salotto, e dalla sala da pranzo, rivolta verso le luminose finestre con vista sul giardino, che risulta funzionale e ben collegata agli spazi esterni. L'ingresso principale è dotato di una stanza studio perfetta per chi svolge una attività in proprio. La cucina è abitabile e separata e dotata di stufa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, nel corridoio notte è posizionata una bella stufa a legna. Nello scantinato è presente una impeccabile taverna con caminetto tipico della tradizione friulana, una ampia cantina, la centrale termica, un wc oltre a ripostigli vari, con uscita indipendente sul giardino. La villetta è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a ridurre i costi di gestione nel tempo. In dotazione c'è anche l'impianto di climatizzazione, le porte sono blindate, il tetto e l'impianto elettrico rifatti nel 2024, illuminazione perimetrale esterna e la recinzione adatta a sguardi indiscreti. Un Garage di 38 mq può ospitare due autovetture. Una soluzione pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale di qualità, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un giardino privato, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di vivibilità sia di riservatezza.