Rustico - Casale

A meno di 6 km dal centro di Polignano a Mare, lungo la Strada Provinciale 120 Polignano–Castellana, proponiamo in vendita un autentico casale storico immerso nella campagna pugliese, una proprietà di grande fascino che rappresenta un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione.

Il corpo abitativo si sviluppa su 114 mq e conserva intatti gli elementi distintivi dell'architettura rurale pugliese. Gli ambienti comprendono due camere da letto, un ampio salotto e una cucina abitabile impreziosita da due antichi camini. Gli interni, caratterizzati da un'altezza delle volte a botte di 4,80 metri, conservano l'originale pavimentazione in chianche, elemento di pregio che dona autenticità e valore all'intera abitazione. Completa la zona residenziale una suggestiva veranda di 31 mq, ideale come naturale estensione degli spazi abitativi.

Adiacenti all'abitazione si trovano 156 mq di antiche stalle, suddivisi in quattro vani indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Una configurazione che offre grande flessibilità progettuale e permette di immaginare la realizzazione di camere per gli ospiti, suite, spazi comuni, area benessere o ulteriori ambienti abitativi.

La proprietà è circondata da un terreno di 22.294 mq, ricco di ulivi, che garantisce privacy e ampi spazi da valorizzare con aree relax, piscina, giardini o servizi dedicati all'ospitalità.

Il casale necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di recuperare una struttura autentica e ricca di carattere, personalizzandola secondo le proprie esigenze.

Le caratteristiche architettoniche, le superfici disponibili e la presenza dei fabbricati rurali rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come progetto imprenditoriale. Può infatti trasformarsi in una raffinata villa di campagna, una masseria di charme, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva capace di offrire un'esperienza autentica nel cuore della Puglia.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà si trova a pochi minuti da Polignano a Mare, una delle località più apprezzate della costa pugliese, conosciuta per il suo centro storico affacciato sul mare, le spettacolari scogliere e l'elevata attrattività turistica nazionale e internazionale. Una vicinanza che contribuisce ad aumentare il valore dell'investimento e le potenzialità di una futura attività ricettiva.

Una soluzione rara, dove storia, autenticità e ampi spazi si incontrano per dare vita a un progetto dal grande potenziale, in una delle aree più ricercate della Puglia.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE :
1. AUTENTICO CASALE STORICO DA VALORIZZARE
2. OLTRE 22.000 MQ DI TERRENO CON ULIVETO
3. IDEALE PER VILLA O STRUTTURA RICETTIVA
4. A MENO DI 6 KM DA POLIGNANO A MARE