Villa

In una delle cornici più esclusive della costiera triestina, sospesa tra la quiete e l’orizzonte del mare, sorge una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, concepita per offrire un’esperienza abitativa rara, riservata e profondamente scenografica.

La posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sul Golfo di Trieste, che accompagna ogni ambiente della casa e diventa parte integrante dell’architettura. Luce, silenzio e panorama dialogano in equilibrio, creando una residenza di grande fascino contemporaneo. La villa si sviluppa su circa 300 mq commerciali, distribuiti su più livelli collegati da ascensore interno. Ogni spazio è pensato per esaltare la luminosità naturale, la continuità tra interno ed esterno e la qualità delle finiture.

La proprietà è rappresentata da una spettacolare zona living ampia ed elegante. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina separata si affacciano attraverso grandi superfici vetrate su una magnifica terrazza panoramica, dove il mare diventa il vero protagonista. Completano il piano un bagno di servizio, un ripostiglio e un funzionale disimpegno. La zona notte è concepita come uno spazio raffinato e comprende tre eleganti suite, ciascuna dotata di guardaroba.
La villa dispone complessivamente di quattro bagni e offre ulteriori ambienti dedicati al benessere: una palestra privata, una stanza versatile da destinare a studio o camera per gli ospiti, una cantina vini, una lavanderia e locali di servizio.

All’esterno, la proprietà è immersa in circa 1.500 mq di terreno privato, accuratamente valorizzato per creare un’oasi di riservatezza. La piscina panoramica a sfioro, inserita nel verde e affacciata sul Golfo, trasforma lo spazio esterno in un luogo sospeso tra cielo e mare. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq, oltre ad ulteriori spazi esterni destinati alla sosta.

La villa sarà dotata di impianto termoautonomo con riscaldamento a pavimento e pompa di calore elettrica aria-acqua, utilizzata anche per la produzione di acqua calda sanitaria. È previsto un sistema di raffrescamento mediante tre unità interne a parete collegate all’unità esterna della pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kW, studiato per migliorare ulteriormente l’efficienza energetica dell’edificio.
Tutti gli infissi saranno completi di zanzariere. Nella zona giorno saranno installate tende filtranti avvolgibili motorizzate mentre le camere saranno dotate di tende oscuranti, anch’esse motorizzate, per garantire comfort, privacy e controllo della luce in ogni momento della giornata.

Una residenza pensata per chi desidera abitare il mare da una prospettiva privilegiata, in un luogo dove architettura, natura e panorama si fondono in un’esperienza abitativa di straordinaria bellezza.

Siamo a disposizione per informazioni, capitolato delle opere e visite.

L² Maison Real Estate
info@l2maisonrealestate.com
+39 380 156 4642