Descrizione

Villa storica sulla Strada Costiera – € 999.000 (versione annuncio "esclusa baita in legno"):

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, situata a metà della Strada Costiera, con vista aperta sul Golfo di Trieste.

L’immobile, completamente ristrutturato una decina di anni fa, si sviluppa su più livelli:
Piano terra: ingresso, cucina e lavanderia.
Piano -1: vano oggi adibito a rimessaggio, facilmente convertibile in studio, home office o camera per ospiti.
Piano superiore: bagno, camera padronale e due ulteriori stanze.

La proprietà dispone di un ampio giardino con alberi da frutta e di un progetto urbanistico in itinere per la realizzazione di due posti auto a livello strada.

Va segnalata la presenza di due rampe di gradini che collegano il livello strada alla villa, elemento che ne limita la fruibilità a chi ha difficoltà motorie.

Posizione
La villa si trova sul lato monte della Strada Costiera, senza accesso diretto al mare ma con una scalinata pubblica vicina che conduce a un tratto balneabile. Dal retro della proprietà si diramano percorsi pedonali che risalgono il costone carsico, ideali per escursioni e passeggiate panoramiche.

Cenni storici
L’edificio nacque nel 1914 come Pensione Vegetariana Santa Croce, su iniziativa di Robert Lutz, figlio di un industriale svizzero. Fu una delle prime strutture in Italia con questa formula e ospitò personaggi di rilievo, tra cui il barone Goffredo de Banfield. È ricordata anche come il primo immobile della Strada Costiera dotato di elettricità. Successivamente venne convertita in residenza privata.

La proprietà è proposta al prezzo di € 999.000 e comprende esclusivamente la villa. La dépendance in legno adiacente, con accesso e scala indipendenti, non è inclusa in questa offerta ed è proposta a ulteriori 100.000€.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Video-visita integrale (10 minuti) in inglese: https://youtu.be/3d7Alzfxv3w
Video-presentazione breve in italiano: https://youtu.be/rq2tQaYYjkc
Tour virtuale in 3D degli interni: https://bit.ly/PensioneSantaCroce

APE CLASSE C 75.68 kWh/m2 anno, valida fino al 03/06/2033. Identificativo: 3200600324323

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno