Appartamento

# Appartamento in Vendita - Via Giovanni Battista Valente

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della città! Ti presentiamo un accogliente appartamento di 90 m² situato al piano 5 di una palazzina con cortina in Via Giovanni Battista Valente. Grazie all'ascensore, l'accesso è comodo e pratico per tutti.
L'immobile gode di un'ottima esposizione con orientamento Est-Ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.

## Spazi e Comfort

L'appartamento è perfettamente distribuito con un ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali ideali per famiglie, una cameretta versatile, una cucina funzionale e un bagno ben organizzato. Due balconi affacciati permettono di godere dell'aria aperta e della vista circostante.
## Dotazioni e Servizi

L'immobile è in buone condizioni generali e dispone di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Una cantina privata è a tua disposizione per lo stoccaggio. La classe energetica E con consumi di 175,00 kWh/m² anno rappresenta una soluzione abitativa consapevole.

## Posizione Strategica

La location è eccezionale: ottimamente collegato a linee di autobus e tram, raggiungi facilmente ogni punto della città. Costruito nel 1969, questo edificio rappresenta un'architettura solida e affidabile.

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