Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA.

SI PREGA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO PER UNA MIGLIORE COMPRENSIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI.
Contattare CHIARA al 327-5878963, grazie.

Chiodi Immobiliare è lieta di proporre VENDITA IN ESCLUSIVA un'opportunità davvero rara nel cuore di San Giuliano Mare: un appartamento di grandi dimensioni di circa 150 mq al primo piano, con ingresso indipendente, un ampio locale accessorio al piano terra e una CORTE PRIVATA di circa 160 mq dove risulta possibile parcheggiare un'auto di medie dimensioni

Inserita in un elegante contesto residenziale composto da sole 5 unità abitative, la proprietà garantisce tranquillità, privacy e spese condominiali estremamente contenute.

In particolare, oggetto di vendita :

- Attraverso un ingresso indipendente, salendo la scala privata si accede all'abitazione, dove gli ambienti colpiscono immediatamente per la loro luminosità e generosità degli spazi.
Il soggiorno, di oltre 28 mq, è accogliente e affacciato su un ampio balcone. La zona giorno prosegue con una spettacolare sala da pranzo di 27 mq, impreziosita da un camino e anch'essa servita da balcone. Il cucinotto, separato e funzionale, dispone di un pratico ripostiglio, di un secondo camino e di un ulteriore balcone.
La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe superiori ai 16 mq, un bagno finestrato di comode dimensioni e un pratico ripostiglio a tutta altezza, ideale per mantenere la casa sempre in ordine. Un secondo ripostiglio, con porta finestra che accede al terrazzo, completa la zona notte.

POSSIBILI SEMPLICI INTERVENTI ( realizzabili con semplice pratica CILA)
All'interno del vano indicato come "soggiorno" nella planimetria allegata si può creare comodamente una TERZA CAMERA di circa 12 mq e spostare il soggiorno nell'attuale vano indicato come "sala pranzo", in quanto di notevoli dimensioni e comunque sempre separtata dalla cucina. Inoltre nel vano come "ripostiglio" compreso tra le 2 camere sarebbe possibile creare UN SECONDO BAGNO FINESTRATO.

- Al piano terra troviamo un primo ripostiglio sottoscala, un secondo grande locale di 27 mq, con altezza di 3 metri e ampie finestre, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito per biciclette e scooter, laboratorio, studio professionale, palestra o hobby room.

- Il vero valore aggiunto della proprietà è la CORTE PRIVATA di circa 160 mq, un'oasi verde da vivere in ogni stagione. Uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, giochi per i bambini o per chi desidera coltivare un giardino. Inoltre, consente anche il PARCHEGGIO DI UN' AUTO di medie dimensioni.

La POSIZIONE rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Via Sinistra del Porto, una delle vie più caratteristiche e apprezzate di Rimini, in un quartiere che coniuga fascino, tranquillità e vicinanza al mare. San Giuliano Mare è da sempre uno dei luoghi più ricercati della città, grazie ai suoi servizi, alla sua storia, ai locali tipici e alla splendida passeggiata sul porto.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più esclusivi di Rimini, con l'indipendenza, gli spazi e il giardino che oggi sono sempre più difficili da trovare.

SI PREGA DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO PER UNA MIGLIORE COMPRENSIONE DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI.
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