Villa

Stai cercando una casa indipendente, efficiente e già pronta per il futuro, in zona tranquilla in contesto di assoluta privacy? Questa è l'opportunità che fa per te. Immobiliare Valore ti propone una splendida casa indipendente nel comune di Roverbella, un edificio dal fascino storico completamente ristrutturato all'inizio degli anni duemila e ulteriormente rinnovato nel 2023 grazie a un intervento con il Superbonus 110%. Cosa rende unica questa proprietà: la casa unisce il carattere autentico delle strutture d'epoca, con soffitti di travi a vista, a una infrastruttura energetica all'avanguardia con cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e due wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Gli ambienti: al piano terra, la zona giorno, luminosa e ben distribuita è composta da un ingresso su pranzo-soggiorno di oltre 30 mq con caratteristico caminetto nella zona salotto, una cucina abitabile, un bagno e la lavanderia. Un comodo porticato offre inoltre la possibilità di cenare e rilassarsi all'esterno nelle sere d'estate. Al piano superiore, raggiungibile da una elegante scala in marmo, troviamo la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio/cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e un ampio disimpegno che conduce ad una mansarda utilizzabile come altra camera da letto, palestra o studio. Gli esterni e le pertinenze: garage doppio con due wallbox per la ricarica di auto elettriche, cantina, giardino esclusivo, vista aperta sulla campagna circostante, contesto tranquillo.
I plus che fanno la differenza: cappotto, fotovoltaico con accumulo, infissi nuovi, indipendenza, nessuna spesa condominiale, garage doppio ideale per chi possiede auto elettriche, mansarda, bassi costi di gestione grazie all'efficienza energetica. Posizione: Roverbella, contesto residenziale tranquillo in comoda frazione, tra Villafranca di Verona e Mantova, vicina alle principali vie di comunicazione. A chi si rivolge: perfetta per famiglie tradizionali che cercano spazio e flessibilità, per professionisti che necessitano di uno studio in casa o per chi sensibile all'efficienza energetica e cerca un immobile a bassissimo impatto sui consumi. DA VEDERE !!! Contatta Immobiliare Valore per una visita privata.