Attico - Mansarda

ROMA - BALDUINA: Prestigioso Attico di ampia metratura con terrazzo perimetrale, box auto e dependance
Nel cuore della Balduina, in una delle strade più signorili e riservate del quartiere, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 200 mq interni. La proprietà si trova al quinto piano di un elegante palazzo in cortina, ottimamente curato e dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata, garantendo massima sicurezza e privacy.
L'appartamento colpisce subito per l’ariosità e la luminosità degli spazi, grazie anche a una tripla esposizione che valorizza ogni ambiente. L’ingresso è diretto sulla zona giorno che è dominata da un salone di alta rappresentanza di circa 60 mq, arricchito da un camino funzionante che dona calore e fascino all'ambiente, e servito da un'ampia cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da una pratica stanza guardaroba, ideale anche per essere riutilizzata come terza camera da letto. I servizi a disposizione della casa sono tre, tutti comodi e ben distribuiti.
Vero elemento di distinzione di questa dimora è lo straordinario terrazzo perimetrale di circa 131 mq. Profondo e vivibile, circonda l'intero appartamento offrendo un accesso diretto da ogni stanza e rappresentando lo sfogo esterno perfetto per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax all'aria aperta.
La proprietà è impreziosita da parquet in tutti gli ambienti armadiatura su misura, infissi di ultima generazione e aria condizionata in tutti gli ambienti.
A completare questa rara opportunità immobiliare ci sono tre pertinenze esclusive. Al piano sovrastante si trova un vano a uso residenziale, completamente autonomo, dotato di proprio bagno e citofono: uno spazio versatile, perfetto da utilizzare come studio privato, stanza per gli ospiti o alloggio per il personale di servizio. Infine, nel medesimo stabile stradalesono presenti una cantina asciutta e completa di scaffalature e un comodo box auto di 23 mq con serranda elettrica, un vero valore aggiunto per la zona con colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici e allaccio diretto dell'acqua.
Una soluzione abitativa di assoluto prestigio, pensata per chi cerca ampi spazi di rappresentanza, comfort moderni e la massima indipendenza in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma.
Classe Energetica: “G”
Per ulteriori informazioni e/o per concordare un sopralluogo: 329 1887197 – Campo Marzio Consulting
N.B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.