Rustico - Casale in vendita a San Michele al Tagliamento - Via Malamocco, 65, 865 mq

Immerso nella tranquillità della zona agricola di Cesarolo, propongo in vendita un esclusivo fabbricato rurale classificato come edificio di valore storico-testimoniale (quarto grado di protezione).
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera coniugare il fascino della storia locale con le esigenze abitative o ricettive contemporanee.
L’immobile si distingue per la sua accessibilità: la posizione strategica rispetto alle località balneari di Bibione, Lignano e Caorle, unitamente al collegamento con le principali vie di comunicazione, lo rendono un investimento solido con potenziale di valorizzazione elevato.
La struttura occupa una superficie di mq.400, già dotata di allacciamenti luce e acqua.
La proprietà si estende su un’area di mq.3.490 con un’interessante opportunità di espansione, grazie alla possibilità di acquistare ulteriore superficie confinante.
Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso
L'edificio beneficia di una normativa urbanistica estremamente flessibile che consente la creazione di fino a tre unità abitative indipendenti.
Oltre alla residenza, la normativa vigente permette l'insediamento di diverse attività, rendendo l'immobile ideale per investimenti in:
- Attività turistico-ricettive (agriturismo, B&B di charme);
- Pubblici esercizi (ristorazione, osteria tipica);
- Servizi alla persona o attività direzionali.
Non esitare a contattarmi per maggiori informazioni o per una visita