Villa in vendita a Morsano al Tagliamento - Via Principale, 10/1, 290 mq

Nella frazione di Mussons, a pochi minuti dai principali servizi di Morsano al Tagliamento, propongo in vendita un interessante fabbricato composto da due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi e attinenze generose.
La proprietà, edificata originariamente nel 1960 e parzialmente ammodernata nel corso degli anni, è circondata da un giardino recintato di circa 1.000 mq, arricchito da una caratteristica fontana a getto continuo.
Unità al PIANO TERRA composta da: Accogliente portico di mq. 9,00, ingresso mq.12,00, cucina separata di mq.15,20, soggiorno di mq.15,20, due camere da letto matrimoniali (mq.16,20 e mq.15,40), bagno finestrato di mq. 6,20 e spaziosa cantina interrata di mq.15.
Finiture e Impianti: Conserva il fascino originale degli anni '60 con pavimenti in graniglia, piastrelle e parquet nelle camere.
I serramenti sono in legno con vetro singolo, protetti da serramenti esterni in alluminio e persiane.
Il riscaldamento è garantito da stufa a pellet e cucina economica a legna.
Il bagno è stato ammodernato nel 2010 (tubazioni, sanitari e piastrelle) ed è dotato di infisso in PVC.
Unità al SECONDO PIANO composta da: Terrazza di mq.11,60, ingresso mq.11,50, cucina di mq.15,20, soggiorno di mq.17,90, due camere da letto (mq.16,20 e mq. 12,60), ripostiglio mq. 1,29, bagno finestrato di mq.6,20 e pratico soppalco di mq.6,44. Tramite scala retrattile si accede inoltre a un'ampia soffitta al grezzo di circa 100 mq (altezza media 1,80 mt).
Finiture e Impianti: Dispone di serramenti recenti in PVC con doppi vetri e persiane.
Pavimenti in piastrelle e prefinito nella camera matrimoniale.
Riscaldamento con cucina a legna e climatizzatore.
L'impianto elettrico è stato adeguato nel tempo ma non dispone di certificazione, mentre il bagno e le finiture generali mantengono l'impostazione degli anni '60.

Entrambi le unità sono collegata alla caldaia a gas metano e sono dotate di climatizzatori autonomi.
Possibilità di unificare i due appartamenti con l’esistente scala interna.

ATTINENZE ESTERNE
La proprietà è completata da generosi spazi accessori ideali per hobbisti, artigiani o deposito:
Magazzino/Deposito/Stalla di ben 190 mq, con tetto in fibrocemento,
Ulteriori annessi esterni uso rimessa di 55 mq.

MANUTENZIONI:
La canna fumaria centrale presenta segni di infiltrazione dal tetto;
Le facciate esterne richiedono un intervento completo di tinteggiatura;
Gli elementi accessori esterni in fibrocemento richiedono interventi di manutenzione o, in alternativa, la rimozione e il corretto smaltimento.