Appartamento

Proponiamo in vendita un grazioso e funzionale trilocale di 82 mq commerciali, situato al primo piano di una signorile palazzina in cortina del 1987, dotata di ascensore e servizio di portierato.
L'immobile, caratterizzato da un'eccellente ventilazione e da una splendida luminosità naturale grazie alla principale esposizione a EST, offre un affaccio libero e rilassante direttamente sul verde del "Parco Stefano di Bonaventura".

La Disposizione Interna:
Attualmente da ristrutturare — offrendo così l'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità — l'appartamento è così composto:
• Zona Giorno: Ampio salone e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un comodo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.
• Zona Notte: Un pratico disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla cameretta e ai due bagni.

Pertinenze incluse nel prezzo:
• Posto auto coperto di ben 26 mq commerciali, situato nell'autorimessa collettiva con comodo accesso carrabile tramite cancello automatico.
• Pratica cantina di proprietà di circa 3 mq.

Posizione e Collegamenti:
L'appartamento vanta una posizione strategica, vicinissima al G.R.A. e al rinomato Centro Commerciale Porta di Roma, ideale per chi cerca comodità e servizi a portata di mano:
• Mezzi pubblici: A soli 600 metri dal capolinea di Largo Labia (linea express 90 con collegamento diretto alla Stazione Termini).
• Treni: A 1,8 km dalla fermata FS "Fidene" e a 2,1 km dalla fermata FS "Nuovo Salario".
• Servizi di quartiere: Supermercati, farmacie e negozi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili anche a piedi.

Soluzione perfetta per giovani coppie o famiglie che desiderano un appartamento da plasmare su misura, in un contesto tranquillo e ricco di aree verdi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti della Capitale.

Nota: Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato.

Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state ottimizzate digitalmente tramite intelligenza artificiale per illustrare il potenziale di pulizia e luminosità degli ambienti.
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“CrisNA Immobiliare è un’agenzia composta da soli agenti immobiliari “freelance” e da professionisti che, lavorando in modo autonomo, si occupano di mediare l'acquisto, la vendita o la locazione di immobili.
Tra i servizi offerti a venditori e/o acquirenti:
• Valutazioni gratuite
• Assistenza tecnica (APE in omaggio)
• Assistenza notarile
• Assistenza legale
• Servizio fotografico professionale (ove richiesto)
• Consulenze mutui
• Traslochi
A differenza degli agenti immobiliari che operano come dipendenti di un'agenzia immobiliare, chi ha scelto di operare con noi come freelance lavora per conto proprio, occupandosi della gestione della propria attività e del proprio pacchetto clienti nonché di redigere contratti e di gestire le pratiche burocratiche connesse.
Il Vantaggio? Avrete sempre un solo ed unico interlocutore per la vendita del vostro immobile, la collaborazione con un team di professionisti sempre disponibili e tutta una serie di servizi offerti che renderanno la compravendita del vostro immobile piacevole e veloce.
Tutti i clienti, senza eccezione alcuna, verranno seguiti in tutte le fasi della vendita sino al rogito notarile ed oltre.
E’ giunto il momento di provare a dare una nuova immagine al settore della mediazione immobiliare che ormai da troppo tempo non gode più di quella credibilità e professionalità che invece pensiamo meriti.
Non resta che metterci alla prova!!!”