Casa indipendente

TRANA – Frazione San Bernardino – Borgata Colombè
In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, con splendida vista aperta sulle montagne, proponiamo in vendita un caratteristico casale del 1900, completamente ristrutturato nel 2008, con una superficie complessiva di circa 400 mq.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti sia dal centro di Trana che dal centro di Giaveno. Inoltre, proprio di fronte all'abitazione è presente la fermata del pullman scolastico diretto alle scuole di Trana.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. L'abitazione principale occupa il primo e il secondo piano, mentre al piano terra sono presenti ampi locali accessori.
L'ingresso, tramite portoncino blindato, conduce al disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Sullo stesso piano troviamo un bagno e un ulteriore locale, ideale come camera da letto, studio o ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al balcone e al grande terrazzo, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, rilassarsi o creare uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici.
Una caratteristica scala in legno conduce al piano mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro spaziose camere matrimoniali, un bagno completo di doccia e un pratico locale ad uso ripostiglio. Tutte le camere dispongono di accesso al balcone.
Al piano terra sono presenti ampi locali di sgombero allo stato grezzo, che offrono numerose possibilità di utilizzo. L'importante metratura consente infatti di realizzare una comoda tavernetta, locali deposito, magazzini o altri ambienti accessori. È inoltre presente un rustico recuperabile, con la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera creare una struttura ricettiva.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL; l'abitazione è inoltre dotata di stufa a pellet e stufa a legna, che garantiscono comfort e un'ottima gestione dei consumi.
La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, immersa nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.