Rustico - Casale

BORGO RURALE DA VALORIZZARE CON AMPIE PROSPETTIVE DI SVILUPPO

A circa 600 metri di altitudine, in posizione panoramica e dominante sulle colline di Montesanto, proponiamo in vendita un intero borgo rurale indipendente.

La proprietà, per dimensioni dei fabbricati e ampiezza del terreno, è adatta a diverse soluzioni: un'attività ricettiva come B&B o agriturismo, un'azienda agricola multifunzionale (ideale per vigneti d'alta quota, coltivazioni officinali o apicoltura), oppure una grande residenza privata immersa nel verde e nella massima riservatezza.

Il complesso è composto da più strutture indipendenti in sasso, che conservano i materiali originali della tradizione piacentina:

* Abitazione Principale e Granaio: Un grande fabbricato in sasso su più livelli. La metratura interna e la pianta si prestano bene alla creazione di una zona accoglienza/reception al piano terra e di diverse camere da letto con bagno ai piani superiori.

* Ex Stalla e Fienile: Una struttura dal grande carattere rustico. Il piano terra conserva splendidi soffitti con volte a botte in pietra e mattoni, ideali per una suite di alto livello o una sala degustazione. Il fienile sovrastante, grazie alle altezze generose, permette di realizzare grandi vetrate con affaccio sulla vallata.

* Capannone e Annessi: Strutture solide e funzionali, utili come ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oppure convertibili in laboratori per la trasformazione dei prodotti o locali tecnici.

*Terreno
I fabbricati sono circondati da oltre 200 pertiche piacentine di terreno lavorabile in corpo unico o limitrofo. Questa importante estensione garantisce una totale privacy, protegge la vista panoramica e offre tutto lo spazio necessario per avviare qualsiasi attività agricola o di accoglienza.

* Agevolazioni e Finanziamenti
La tipologia di proprietà e la sua collocazione geografica consentono di valutare l'accesso a diverse linee di finanziamento agevolato o contributi a fondo perduto (regionali ed europei) dedicati allo sviluppo rurale, alla ristrutturazione di rustici e all'avvio di nuove attività collinari.

La fattibilità e l'accesso alle agevolazioni dipendono dai requisiti del soggetto acquirente e dai bandi attivi al momento della richiesta; consigliamo un confronto con un tecnico o con il proprio commercialista fin dalle prime fasi di analisi.

All'interno dell'annuncio sono stati inseriti alcuni render fotorealistici elaborati per illustrare una possibile idea di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Queste immagini hanno lo scopo di mostrare l'enorme potenziale della proprietà, evidenziando come i locali attuali (tra cui l'antica stalla in pietra e il capannone) possano trasformarsi in ambienti moderni, tecnologici e di grande fascino.

Prezzo: € 290.000 (estremamente competitivo in rapporto alla posizione, alla consistenza dei fabbricati e all'ampia metratura dei terreni).