Appartamento in vendita a Ceriale - Via Langhe, 4, 75 mq

In una delle zone più tranquille e residenziali di Ceriale, a soli 500 metri dalla spiaggia e comodissima a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente trilocale di 75 mq al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative, caratterizzata da un'atmosfera familiare e riservata.

L'appartamento, libero su tre lati, gode di un'ottima esposizione e di una ventilazione naturale costante. Si accede all'ingresso che conduce al soggiorno ampio e luminoso, dove la cucina a vista crea un ambiente open-space perfetto per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti in un contesto accogliente e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa e versatile e una seconda camera doppia o studio. Il bagno, finestrato e quindi sempre luminoso e ben areato, è dotato di box doccia e rifiniture pratiche.

Uno dei punti di forza dell'immobile è l'ampio balcone che percorre l'intero perimetro della casa, offrendo uno spazio esterno generoso dove poter allestire un angolo pranzo all'aperto, una zona relax o semplicemente godere della frescura durante le serate estive. Il balcone, grazie alla sua estensione, garantisce accesso indipendente a tutte le stanze principali e permette di vivere l'interno e l'esterno dell'appartamento in perfetta continuità.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, curato nel tempo e abitabile fin da subito, dotato di portoncino blindato per la massima sicurezza.

La proprietà include inoltre:

• Cantina grande di 16 mq, piastrellata e finestrata: uno spazio eccezionalmente versatile, raro da trovare in una cantina, utilizzabile come laboratorio, ripostiglio organizzato, cantina vini o piccolo hobby room.
• Box auto: ideale per chi desidera un posto auto coperto e sicuro, con l'ulteriore vantaggio della generosa metratura ideale per riporre oggetti, attrezzature da mare o biciclette.
• Piccolo giardino condominiale: uno spazio verde condiviso che dona frescura e vivibilità al complesso residenziale.
• Lastrico solare condominiale con vista mare: un angolo panoramico di proprietà condominiale da cui ammirare il mare e godere di tramonti indimenticabili, perfetto per momenti di relax o aperitivi all'aperto.

Perché scegliere questo immobile:
La posizione è strategica: a due passi dal mare ma in una zona defilata dal traffico estivo, garantisce tranquillità tutto l'anno pur rimanendo a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La palazzina, di poche unità, assicura vicinanza e discrezione, senza i disagi dei grandi complessi condominiali.

L'immobile è ideale come residenza principale per chi cerca una casa pratica e ben distribuita, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per la stagione estiva, data la richiesta costante di affitti nella zona e la prossimità al litorale.

Per ulteriori informazioni, per visionare planimetrie dettagliate o per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. L'immobile è disponibile per visite su appuntamento.