Palazzo - Edificio

At Home Immobiliare propone in VENDITA Intero Lotto Indipendente di 610 mq con Enorme Potenziale di Sviluppo Residenziale di forte interesse strategico situato a Milano, in Viale Certosa in un distretto urbano dinamico, caratterizzato da forti investimenti e progetti di riqualificazione.
La proprietà, attualmente adibita ad autofficina (Cat. C/2, laboratorio), offre un potenziale di trasformazione e ampliamento volumetrico straordinario, ideale per operazioni immobiliari mirate alla creazione di unità abitative di ultima generazione.
Superficie totale del lotto (terreno): 610 mq catastali.
Superficie coperta attuale (volume chiuso): 301 mq (suddivisi tra officina, uffici e magazzini) oltre a un'ampia tettoia aperta con altezza media fino a 5,40 metri.
L'immobile è inserito in ARU e in Ambito di Rigenerazione Ambientale. Il lotto consente lo sviluppo di ben 610 mq totali;
Poiché la superficie chiusa attuale è di soli 301 mq, l'operazione permette di raddoppiare la volumetria esistente. È possibile recuperare e incrementare la quota mancante acquistando i diritti edificatori sul mercato per sviluppare un progetto verticale (sopralzo) o di totale ristrutturazione.
Totale fattibilità per la conversione da commerciale/laboratorio a residenziale, ideale per la realizzazione di loft esclusivi, appartamenti con giardino o palazzina residenziale.
Soluzione raccomandata per società di sviluppo immobiliare, imprese edili e investitori che cercano un'operazione snella, totalmente indipendente (zero spese condominiali iniziali) e con un altissimo margine di creazione di plusvalore a Milano.
Per Info e appuntamenti 3808937956