Villa

Villa Levante è una villa plurifamiliare di circa 380 mq commerciali situata a Perugia, in posizione servita e ben collegata. La proprietà ospita due ampi appartamenti, oltre a una taverna al piano terra con bagno e lavanderia, un garage di 95 mq e un giardino privato di circa 1.800 mq. Il primo appartamento si distingue per un luminoso living con pavimenti in marmo, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al piano ammezzato si trovano tre camere matrimoniali e un bagno con spazi originali e armoniosi. Il secondo appartamento dispone di un ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto con terrazze a tasca, due bagni e ulteriori spazi esterni.
Completano la proprietà una taverna con portico, un giardino riservato e la facciata rinnovata nel 2021.
Stato e rifiniture
L'architettura risalente agli anno '80, dove gli spazi erano ampi e di grande respiro, per altro oggi difficili da trovare, dà vita a una villa plurifamiliare ben distribuita su tre livelli, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e locali di servizio.
Gli interni si presentano in ottime condizioni e la proprietà è immediatamente abitabile. Bagni e cucine rappresentano gli unici ambienti che potrebbero beneficiare di un aggiornamento, così come gli impianti, perfettamente funzionanti ma migliorabili secondo i più moderni standard.
Le facciate sono state rifatte nel 2021.
Completano la proprietà pavimenti in marmo, infissi in legno con vetrocamera e uno stato di conservazione eccellente, frutto della costante manutenzione degli attuali proprietari.
Servizi e utenze
Il sistema di riscaldamento è a metano, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, oltre un pozzo di 20 mt utilizzato per l'irrigazione del giardino.
La presenza del garage aggiunge praticità alla villa, oltre ai 5/6 posti auto esterni.
L’immobile offre inoltre connessioni per internet e TV, insieme a un sistema di allarme, utili a sostenere la praticità della gestione interna e la sicurezza degli ambienti.
Il giardino, interamente recintato, è dotato di impianto irrigazione da rivedere ed impianto di illuminazione.
Classe energetica G.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà risulta perfetta come prima o seconda casa, ma si presta anche a un utilizzo ricettivo, grazie alla tipologia plurifamiliare, alla vicinanza con il lago, ai collegamenti rapidi e alla presenza di servizi entro un raggio molto contenuto.
Ubicazione
La proprietà si trova a Mugnano, caratteristico borgo del Comune di Perugia, immerso nella quiete della campagna umbra ma in posizione strategica rispetto ai principali servizi e centri di interesse. La zona offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità, con la città di Perugia facilmente raggiungibile e il Lago Trasimeno a pochi minuti di distanza.

Il centro storico di Perugia dista circa 20 km (25 minuti in auto), mentre il centro commerciale di Corciano si trova a circa 15 km (20 minuti). Il Lago Trasimeno, con le sue località balneari e i borghi affacciati sulle rive, è raggiungibile in circa 15 minuti (10-12 km). L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista circa 35 km (35-40 minuti).

La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente alcu
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).