Villa

Villa Marianna – Un'elegante dimora Liberty edificata nel 1902, con vista sul Lago Maggiore

Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza.

E poi ci sono residenze che raccontano una storia, esprimono uno stile di vita e custodiscono un patrimonio architettonico destinato a durare nel tempo.

Nel cuore dell'Alto Vergante, in posizione dominante e panoramica a pochi minuti da Arona e dalle rive del Lago Maggiore, Villa Marianna rappresenta una delle più affascinanti dimore Liberty dei primi del Novecento oggi disponibili sul mercato.

Circondata da un giardino privato di circa 800 mq, la proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore, sul Lago di Monate e sulle colline circostanti, offrendo un equilibrio raro tra privacy, natura e vicinanza ai principali servizi.

La villa sviluppa oltre 520 mq di superficie interna, distribuiti tra la residenza principale e un piano terra indipendente, e conserva intatto il fascino delle storiche dimore di villeggiatura del Lago Maggiore: soffitti alti circa 3,80 metri, affreschi originali, camini d'epoca, balconi in ferro battuto, ampie finestre e dettagli architettonici che testimoniano l'eleganza dell'epoca Liberty.

La residenza principale è composta da ampi ambienti di rappresentanza, cinque camere da letto, cinque bagni, cucina abitabile, una scenografica mansarda completamente fruibile con vista panoramica sui laghi e una raffinata serra bioclimatica, ideale come giardino d'inverno o zona relax.

A completare la proprietà è presente un'unità indipendente di circa 154 mq, attualmente destinata a ufficio, ideale per imprenditori, professionisti, family office o per chi desidera vivere e lavorare nella stessa proprietà mantenendo spazi completamente autonomi.

Ma è proprio questo ambiente a rappresentare uno degli elementi più esclusivi della villa.

Per chi desiderasse una residenza ancora più prestigiosa, il piano terra può infatti essere ricollegato internamente all'abitazione attraverso il ripristino della scala originaria, della quale è ancora conservata la storica ringhiera in ferro battuto. Un intervento che consentirebbe di riportare Villa Marianna alla configurazione concepita all'epoca della sua edificazione, trasformandola nuovamente in una straordinaria residenza unifamiliare di rappresentanza, con grandi saloni destinati all'accoglienza e alla convivialità, nel pieno rispetto della sua identità architettonica.

Una possibilità estremamente rara, capace di coniugare il fascino di una dimora storica con la flessibilità richiesta dall'abitare contemporaneo.

Completano la proprietà un'autorimessa doppia, numerosi spazi accessori e finiture di assoluto pregio, frutto di un'attenta opera di conservazione e valorizzazione che ha saputo preservare l'autenticità della villa, integrandola con i comfort moderni.

Villa Marianna è una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di rappresentare il proprio stile di vita.

Un immobile ideale come prestigiosa abitazione privata, seconda casa di rappresentanza, sede di un'attività professionale di alto livello o residenza per una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità italiana.

Caratteristiche principali
Villa Liberty dei primi del Novecento 1902
Oltre 520 mq di superficie interna
607 mq commerciali
Giardino privato di circa 800 mq
Vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Lago di Montate
5 camere da letto
7 bagni
Soffitti alti circa 3,80 metri
Affreschi originali, camini d'epoca e dettagli Liberty
Serra bioclimatica
Ufficio indipendente di circa 154 mq
Possibilità di ripristinare la configurazione originaria della villa creando un'unica prestigiosa residenza di rappresentanza
Autorimessa doppia
A pochi minuti da Arona, Stresa e dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa