Villa

INDIPENDENZA, SPAZIO E VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE
In Via Giovanni Amendola, in una posizione collinare panoramica e riservata nel comune di Incisa Valdarno, a soli 30 minuti da Firenze, proponiamo l’unità A: una villa indipendente di nuova costruzione di 264 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. Attualmente in fase di ultimazione, la proprietà offre grandi spazi interni ed esterni, garage e terrazza panoramica. Ancora per un periodo limitato è possibile scegliere alcune finiture interne tra le proposte previste dal capitolato.
LA VILLA INDIPENDENTE
La villa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale. Il piano principale accoglie l’ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, oltre a un balcone che crea una piacevole continuità con gli spazi esterni.
Il livello superiore ospita una mansarda versatile, collegata a una grande terrazza panoramica: uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del contesto collinare. Completa il piano un pratico ripostiglio.
Al livello inferiore trovano posto una taverna, una cantina, una lavanderia, un ulteriore bagno di servizio e un garage con accesso diretto all’abitazione. La presenza di più ambienti accessori consente di organizzare facilmente spazi dedicati al tempo libero, al lavoro, allo stoccaggio o alle esigenze quotidiane della famiglia.
All’esterno, il grande giardino privato e il resede carrabile valorizzano ulteriormente l’indipendenza della proprietà, offrendo aree da vivere, personalizzare e attrezzare secondo le proprie necessità.
COMFORT CONTEMPORANEO E FINITURE PERSONALIZZABILI
L’intervento, attualmente in fase di completamento e ristrutturazione, è stato progettato per offrire abitazioni indipendenti, confortevoli ed efficienti. L’involucro edilizio prevede isolamento termico a cappotto, serramenti in PVC a elevata prestazione termica e avvolgibili in alluminio coibentato.
Gli interni prevedono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, disponibili nei formati 30x60, 60x60 o nell’effetto legno 24x120. Le pareti sono rifinite con intonaci a base di calce e tinteggiature traspiranti. La fase attuale dei lavori permette ancora, per un periodo limitato, di scegliere alcune finiture tra le campionature disponibili in cantiere.
Le sistemazioni esterne comprendono marciapiedi e vialetti pedonali, aree di parcheggio private, recinzioni divisorie e ringhiere metalliche di confine.
Fonte: informazioni e annuncio forniti dal committente.
IMPIANTI AUTONOMI E TECNOLOGIE PER IL COMFORT
La villa è dotata di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore ad alta efficienza e di un sistema di raffrescamento hydrosplit con regolazione autonoma della temperatura nei diversi ambienti.
L’impianto elettrico domotico consente il controllo di punti luce, prese e avvolgibili motorizzati, anche tramite app. Sono inoltre previsti videocitofono a colori, predisposizione per impianto fotovoltaico, linea telefonica e prese TV satellitari e digitali nel soggiorno e nelle camere da letto.
IL CONTESTO
La proprietà si trova in una tranquilla zona collinare di Incisa Valdarno, in un contesto residenziale caratterizzato da privacy, verde e affacci panoramici. Una posizione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
Il centro del paese, la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1 si trovano a breve distanza, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani. Firenze è raggiungibile in circa 30 minuti, un vantaggio importante per chi lavora in città o desidera mantenere un collegamento rapido con il capoluogo toscano.
L’unità A rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie e professionisti alla ricerca di una casa indipendente, con ambienti generosi, giardino, spazi accessori e una terrazza panoramica da vivere nelle diverse stagioni.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull’unità A, consultare il capitolato e conoscere le finiture ancora personalizzabili.