Villa

Nel cuore dell'esclusivo comprensorio "Prati Verdi", uno dei contesti residenziali più eleganti e riservati di Casal Boccone, House Link propone in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare immersa in un magnifico parco privato di circa 2.300 mq.
Una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, nella massima tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti tutti i principali servizi della zona: Parco Talenti, centri commerciali, scuole, circoli sportivi, maneggi e rapidi collegamenti con il centro di Roma.
La residenza si sviluppa su quattro livelli, per una superficie catastale complessiva di circa 429 mq, oltre ad un'autorimessa di circa 105 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera una casa capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità della vita.
Il piano principale è dedicato alla convivialità e all'accoglienza. L'ingresso conduce a due eleganti zone soggiorno comunicanti, impreziosite dal camino e da ampie aperture che mettono in costante dialogo gli spazi interni con il giardino. Completano il livello una cucina abitabile, una camera, due servizi e due piacevoli patii, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il primo piano ospita una zona più riservata composta da uno studio, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno, ripostiglio, disimpegni e una veranda, offrendo ambienti ideali sia per la vita familiare sia per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o ai propri interessi.
All'ultimo livello trova spazio una raffinata suite padronale composta da una grande camera da letto, cabina armadio, bagno e due balconi con gradevoli affacci sul verde del comprensorio, un ambiente pensato per garantire comfort e privacy.
Il piano seminterrato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Una grande sala hobby con camino, direttamente collegata agli spazi esterni, offre infinite possibilità di utilizzo: area relax, sala cinema, zona fitness, spazio dedicato agli ospiti o agli hobby della famiglia. Completano il livello un bagno, un locale deposito, una cantina e una comoda autorimessa di generose dimensioni.
Il vero protagonista della proprietà è però il magnifico parco privato che avvolge la villa su tre lati. I suoi 2.300 mq regalano una sensazione di privacy e libertà sempre più rara nel panorama immobiliare romano. Alberature di alto fusto, ampie zone verdi e spazi perfettamente fruibili consentono di vivere la casa all'aperto in ogni periodo dell'anno, creando un equilibrio ideale tra natura, comfort e riservatezza.
La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti offrono inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente una proprietà che già oggi rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio.
Una residenza destinata a chi non è semplicemente alla ricerca di una casa, ma desidera un luogo dove vivere con serenità, circondato dal verde, senza rinunciare all'eleganza, agli ampi spazi e alla comodità di tutti i servizi che la città offre.
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Informazioni
Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici e le immagini contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Alcune immagini pubblicate sono state oggetto di elaborazione grafica e valorizzazione digitale (virtual enhancement), finalizzata a rappresentare al meglio il potenziale estetico della proprietà. Tali elaborazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e non sostituiscono né modificano lo stato reale dell'immobile, che potrà essere verificato direttamente in sede di visita.