Palazzo - Edificio in vendita a Roma - Via Gregorio XI, 281, 567 mq

Roma, quadrante XI: in vendita in blocco un compendio residenziale di 14 unità indipendenti, tutte al piano terra, ricavate negli anni dalla trasformazione regolare di originari box auto e oggi censite in categoria A/4.
Il complesso si sviluppa attorno a un’ampia area privata di circa 1.100 mq, accessibile dalla viabilità pubblica, con piazzale, spazi di manovra, posti auto coperti e aree comuni. Le unità, per una superficie catastale complessiva di circa 459 mq, sono di due tipologie: 8 da 41-42 mq e 6 da 20-23 mq. Ciascuna ha ingresso indipendente, angolo cottura, bagno e una piccola area esterna pertinenziale. Lo stato è buono e abitabile salvo alcuni che necessitano di sistemazione e le unità sono arredate o parzialmente arredate.
Secondo lo storico indicato dalla proprietà, le unità sono state locate a un canone medio di circa ciascuna, con richiesta sempre elevata: reddito lordo potenziale di circa l’anno. Oggi gli immobili sono quasi tutti liberi, tranne quattro con contratti a breve scadenza.
La zona è residenziale e consolidata, ben servita, vicina a Via Aurelia, Via Gregorio VII, Via di Boccea e al Vaticano. Un’opportunità per investitori privati o societari che vogliono costruire o consolidare un portafoglio a reddito, con gestione unitaria di una micro-residenza urbana e la possibilità di aggiornare gli interni anche per fasi.
È prevista la trascrizione di una servitù di passaggio a favore dei box già venduti, che non trasferisce la proprietà del piazzale.

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