Casa indipendente

In un mondo dominato da standard omologati e design replicabili, questa DIMORA STORICA rappresenta una fuga verso l’UNICITA’. Ogni crepa, ogni dettaglio racconta una storia: un pavimento vissuto rivela il passaggio del tempo, una scala in pietra consumata parla di vite passate. Queste “imperfezioni” non sono difetti, ma piuttosto dettagli che arricchiscono la narrazione e aggiungono un’aura di esclusività che il nuovo, per quanto impeccabile, non può eguagliare. Situata nell'area montana tra Manfredonia e la zona di Monte Sant'Angelo “la Città dei due Siti UNESCO: Patrimonio di bellezza e spiritualità, offre una spettacolare vista panoramica sul golfo. Con il nome storico “Casino Ciampoli” (noto anche storicamente come antico maniero o casino di caccia), è un antico maniero di caccia del '600 (XVII secolo). La struttura, restaurata nel rispetto delle sue caratteristiche architettoniche originali (mura in pietra locale, ampi spazi e terrazze), viene utilizzata come prestigiosa residenza privata e location. Con una superficie di circa 400 mq distribuiti su tre livelli, la dimora conserva intatto il fascino dell'epoca ed è immersa in un parco privato che dona assoluta privacy e riservatezza.
SUDDIVISIONE:
Livello Inferiore: Cantina
Il viaggio nel tempo inizia dal piano più basso, un ambiente che tra tutti rispecchia l’originalità dello stabile. Destinato ancora oggi come all’epoca a “taberna vinaria”, ambiente di lavoro, trasformazione della materia prima e conservazione.
Di altissimo fascino, riporta ad un’epoca passata attraverso i sui spazi scavati nella roccia ed alla presenza di un antico pozzo.
Note di pregio: soffitti con le volte a crociera e cisterna per recupero acque piovane.
Primo Livello:” piano nobile” Eleganza Storica e Comfort
Una spettacolare scalinata esterna in pietra del 1600, che presenta i tratti dell’originario ponte levatoio, conduce al piano superiore.
Dalla porta d’ingresso si accede ad un ampio salone caratterizzato, come del resto tutti gli ambienti dell’immobile, da una vista impareggiabile su tutta la vallata con lo sfondo del mare.
Questo ambiente ci introduce ad un’ampia camera da letto padronale, con cabina armadio e bagno privato.
Sempre dal salone si accede alla sala da pranzo collegata alla cucina impreziosita dallo storico camino con sedute laterali. Dalla sala da pranzo a seguire troviamo altri due ambienti uno con annesso spogliatoio e l’altro con bagno privato.
Nota di pregio: Tutte le stanze sono separate da porte dell'epoca costruttiva, restaurate fedelmente mentre i soffitti hanno le volte a crociera.
Secondo livello:
Indipendente, con la possibilità di renderlo comunicante al primo tramite un montacarichi interno.
Distribuzione:
Un lungo corridoio ci accompagna dalla zona esterna, attrezzata di forno e tavoli, all’ingresso. La porta blindata si apre su un'area relax adibita a studio e zona divani con camino originale in pietra sinonimo di eleganza e raffinatezza. Da questo ambiente si accede sia ad una camera da letto matrimoniale sia ad un bagno, che alla sala da pranzo con con vista sul golfo di Manfredonia e con accesso diretto alla cucina, dove trova collocazione una comoda zona dispensa e lavanderia.
Completano il piano, un ampio soggiorno, con una spettacolare doppia vista sul golfo ed una generosa camera padronale con ampio bagno en-suite.Anche questo livello, come evidenziato precedentemente, gode di affacci mozzafiato sul golfo di Manfredonia che gli conferiscono una impareggiabile luminosità
Esterni e Finiture Interne
Esternamente storia e natura si fondono: i gradini e le scale in pietra, il fossato originario, la maestosità degli ulivi secolari e la pace del bosco privato creano un'atmosfera d'altri tempi. Gli interni vantano materiali di pregio e un restauro conservativo che ha salvaguardato l'anima secentesca della struttura, pur dotandola di ogni comfort moderno. Ogni elemento accompagna lo sguardo in un viaggio nel tempo come gli” archibugi” dislocati sulle facciate.Il trascorrere dei secoli non è stato cancellato, ma abbracciato, trasformando ogni segno del tempo in un dettaglio di inestimabile valore. Caratteristiche quali Impianti certificati, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel secondo livello e predisposizione per il piano nobile, sistema a circuito chiuso, parcheggio privato donano alla dimora comfort e modernità nel rispetto e nella cura della storicità. Abitare in una casa storica con “imperfezioni” non è solo una scelta estetica, ma anche un modo di vivere. Significa abbracciare la bellezza del passato, apprezzare l’artigianato e il design che hanno resistito al tempo e vivere in spazi che hanno una storia da raccontare. Il lusso autentico non è nella perfezione, ma nell’anima degli spazi. Scegli l’ UNICITA’ e lasciati incantare dalla bellezza dell’imperfetto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.