Appartamento in vendita a Modena - Via Verona, 370 mq

ZONA MORANE - LUSSUOSO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE Una residenza di prestigio che ridefinisce il concetto di abitare moderno. Situato al Quarto Piano, questo immobile non è solo un appartamento, ma una vera e propria dichiarazione di indipendenza energetica e di LUSSO SOSTENIBILE, classificato in Classe A4 e costruito secondo i rigorosi standard NZEB (Near Zero Energy Building), garantendo costi di gestione minimi. Con una superficie commerciale totale di 179,08 mq interni, l'attico si sviluppa attorno a un ampio e LUMINOSO soggiorno di oltre 43 mq, servito da un comodo angolo cottura, pensato per massimizzare la convivialità. La zona notte è studiata per garantire la massima privacy, includendo una SUITE PADRONALE con bagno dedicato, un'altra spaziosa camera e un terzo vano flessibile, perfetto come studio o ulteriore camera. L'abitazione dispone inoltre di doppi servizi completi e un'utile lavanderia interna. Il vero valore aggiunto risiede negli spazi esterni, con un maestoso TERRAZZO di oltre 190 mq e una veranda coperta di 41 mq direttamente accessibile dalla zona giorno. Questi ambienti offrono una vista impareggiabile e sono l'ideale per cene, solarium e momenti di relax esclusivi. L'immobile è dotato di impiantistica all'avanguardia: dalla pompa di calore elettrica per climatizzazione e acqua sanitaria, ai pannelli fotovoltaici e solari termici, fino alla Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni dettaglio è pensato per il comfort, riducendo l'impatto ambientale e i consumi. Completano la proprietà un ampio GARAGE DOPPIO di 48mq e la disponibilità di posti auto scoperti. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica: un investimento nel lusso, nell'efficienza e nella qualità della vita. N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.