Rustico - Casale

LEONARDI IMMOBILIARE: Tra i dolci paesaggi al confine tra Umbria e Toscana, immerso in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita un esclusivo casale in pietra di circa 450 mq, finemente ristrutturato e circondato da circa 5 ettari di terreno privato. Una dimora dal fascino autentico, dove il carattere della tradizione incontra il comfort contemporaneo, impreziosita da una splendida piscina e da spazi esterni pensati per vivere appieno la natura.

La residenza si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza privata, sia per chi intende intraprendere un'attività ricettiva di charme.

La prima abitazione offre ambienti caldi e accoglienti, con una luminosa zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due ampie camere da letto e un bagno, garantendo comfort e riservatezza.

La seconda unità si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti. L'ingresso conduce a un intimo soggiorno e a una spaziosa camera matrimoniale, mentre il piano superiore ospita altre due camere da letto. Al piano terra si trova una grande cucina in muratura, ideale per i momenti conviviali, affiancata da un elegante salone caratterizzato da un'ampia vetrata che si apre sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completano il livello una camera da letto e un bagno.

All'esterno, il verde che circonda la proprietà regala scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluto relax. La magnifica piscina di 10 x 6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere della quiete della campagna. A completare gli spazi dedicati alla convivialità troviamo una cucina esterna in muratura completa di frigorifero, perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a un pratico annesso destinato al ricovero degli attrezzi.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: situata in una delle aree più suggestive dell'Italia centrale, consente di raggiungere in breve tempo Perugia, il Lago Trasimeno, Cortona e Arezzo, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali centri storici, culturali ed enogastronomici. L'aeroporto internazionale di Perugia-Sant'Egidio è facilmente raggiungibile, assicurando comodi collegamenti con numerose destinazioni. Una proprietà unica, capace di coniugare eleganza, autenticità e qualità della vita, ideale come residenza di prestigio, raffinata casa di campagna o investimento di alto livello nel settore dell'ospitalità.