Attico - Mansarda

AREZZO - SAN DONATO/PESCAIOLA

NOSTRA ESCLUSIVA

Nel ricercato quartiere San Donato/Pescaiola, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita uno splendido attico disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida terrazza abitabile, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godersi uno spazio esterno riservato.

L’immobile si trova all’interno di una palazzina con pochi condomini, un contesto che garantisce tranquillità, privacy e spese di gestione contenute, pari a circa €50 al mese.

L’abitazione, di circa 160mq, si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e studiati per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ampi spazi da vivere quotidianamente.

La zona giorno è composta da un elegante e spazioso salone con balcone, una cucina, una sala da pranzo con cucina dedicata ai momenti conviviali, ma attualmente viene utilizzato come studio personale, ideale anche come locale smart working, e una pratica veranda utilizzata per la lavanderia.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, entrambi finestrati, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia ed un ripostiglio.

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza abitabile, un vero prolungamento della zona living, perfetta per essere arredata con tavolo, salotto da esterno e area relax, rendendo l’abitazione unica e particolarmente piacevole in ogni stagione.

L’immobile viene venduto completo di arredi, rappresentando un’importante opportunità per chi desidera entrare in una casa pronta all’uso senza ulteriori investimenti.

La posizione è strategica: il quartiere San Donato/Pescaiola è tra i più richiesti grazie alla vicinanza a scuole, supermercati, aree verdi, attività commerciali, servizi, mezzi pubblici e ai principali collegamenti stradali, consentendo di raggiungere facilmente il centro città e tutte le principali destinazioni.

La proprietà comprende: un impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, termo camino, stufa a pellet, telecamere di videosorveglianza interne, avvolgibili elettrici al piano superiore, predisposizione del bagno nel piano superiore, due portoni blindati.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un attico elegante, spazioso e pronto da vivere, con il valore aggiunto di una grande terrazza relax abitabile in una delle zone più apprezzate della città.