Rustico - Casale

Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, tra le colline ricamate dai vigneti di Montecalvo Versiggia, sorge questa affascinante proprietà ricettiva, un luogo dove il paesaggio, l’ospitalità e l’autenticità si fondono in perfetta armonia. Circondata da 87.392 mq di terreno che si estendono tra verde, natura e scorci panoramici di rara bellezza, la struttura rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera proseguire o sviluppare un’attività di accoglienza in una delle zone più suggestive della Lombardia. La proprietà si sviluppa per circa 312 mq ed è organizzata come un piccolo borgo privato disposto attorno a una caratteristica corte interna in pietra, un ambiente raccolto e accogliente che accoglie gli ospiti in un’atmosfera rilassata e familiare. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire indipendenza, comfort e funzionalità, rendendo la struttura particolarmente adatta alla gestione di un B&B, agriturismo o country house. L’immobile dispone di 10 camere e 11 bagni, distribuiti tra camere tradizionali e appartamenti indipendenti. Le camere, luminose e silenziose, conservano il fascino delle dimore di campagna grazie ai pavimenti in cotto, alle pareti in pietra a vista, ai serramenti in legno e alle tonalità delicate che richiamano i colori della natura circostante. Molte godono di splendide vedute sulle colline e sui filari di vite che caratterizzano il paesaggio dell’Oltrepò. Accanto alle camere trovano spazio appartamenti autonomi sviluppati su più livelli, alcuni impreziositi da soffitti con travi in legno a vista, soppalchi abitabili e zone living con cucina. Soluzioni ideali per famiglie, soggiorni prolungati o per ampliare l’offerta ricettiva con formule più indipendenti. La presenza di ingressi separati e collegamenti interni ben organizzati consente una gestione versatile e ottimale dell’intera struttura. La corte centrale rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio conviviale dove gli ospiti possono rilassarsi, godere della quiete del luogo e lasciarsi avvolgere dall’atmosfera autentica delle colline. Da qui si accede alle diverse unità che compongono il complesso, creando la piacevole sensazione di trovarsi in un piccolo borgo dedicato all’accoglienza. All’esterno, il vastissimo terreno che circonda gli edifici offre un valore aggiunto difficilmente replicabile. Vigneti, prati, aree verdi e scorci panoramici creano una cornice naturale ideale per attività legate all’enoturismo, al benessere, agli eventi privati o all’ospitalità esperienziale. Gli ampi spazi consentono inoltre di immaginare ulteriori sviluppi della struttura, valorizzando il potenziale già esistente. Una proprietà dal fascino autentico, immersa in un contesto paesaggistico di grande pregio, perfetta per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata o creare una destinazione esclusiva dedicata al turismo lento, alla natura e alla scoperta delle eccellenze enogastronomiche dell’Oltrepò Pavese.