Villa

Fato Immobiliare è lieta di presentare Borgo Savenella, un esclusivo progetto di recupero e riqualificazione integrale di un caratteristico casale emiliano, destinato a trasformarsi in due prestigiose ville completamente indipendenti, dove il fascino della tradizione incontra il comfort e la tecnologia dell'abitare contemporaneo.
Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di un intervento di recupero strutturale completo, progettato per conservare il carattere autentico dell'edificio e offrire le prestazioni di una moderna abitazione in Classe Energetica A4.
L'immobile sarà oggetto di importanti opere di consolidamento delle fondazioni, rifacimento della copertura, nuovi impianti, riqualificazione energetica completa e finiture di elevata qualità, garantendo sicurezza, efficienza e comfort abitativo.
Due ville, una filosofia abitativa.
Ogni abitazione sarà completamente indipendente e dotata di:
ingresso pedonale privato;
ingresso carrabile indipendente;
giardino esclusivo;
posti auto privati;
impianti completamente autonomi;
ampia porzione di portico esclusivo.
L'importante portico verrà suddiviso tra le due abitazioni, offrendo ad ognuna uno spazio coperto ideale per pranzi all'aperto, zona living esterna e momenti di relax immersi nel verde.
Spazi pensati per essere vissuti.
Ogni villa sviluppa circa 195 mq distribuiti su due livelli, impreziositi da ambienti a doppio volume, travi in legno a vista e suggestivi soppalchi che conferiscono carattere e unicità agli interni.
Il piano terra ospita una grande zona living con cucina e soggiorno, bagno, lavanderia e accesso diretto al portico e al giardino.
Il piano superiore accoglie la zona notte con camere da letto, servizi e spazi accessori, mentre il soppalco rappresenta un ambiente estremamente versatile, ideale come studio, zona relax, area lettura, smart working o spazio hobby.
L'ottima distribuzione degli ambienti, la luminosità naturale e i volumi aperti rendono ogni abitazione elegante, moderna e perfettamente funzionale.
Prestazioni energetiche di ultima generazione
Le abitazioni saranno realizzate secondo i più elevati standard costruttivi e comprenderanno:
Classe Energetica A4;
impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
pompa di calore;
riscaldamento a pavimento;
ventilazione meccanica controllata (VMC);
serramenti ad alte prestazioni;
elevato isolamento termico;
isolamento acustico di ultima generazione;
abitazione completamente elettrica, senza utilizzo del gas;
finiture interne personalizzabili.
Materiali e finiture
Il progetto mantiene il fascino dell'architettura rurale emiliana attraverso materiali selezionati con cura:
copertura in coppi;
facciata con intonaco rustico e mattoni faccia a vista;
serramenti in legno con scuri;
pavimenti in gres porcellanato effetto legno;
scala con struttura in ferro e gradini in legno;
soffitti impreziositi da travi in legno a vista.
Borgo Savenella è una residenza pensata per chi ricerca indipendenza, privacy, qualità costruttiva ed efficienza energetica, senza rinunciare al fascino autentico di un casale emiliano reinterpretato in chiave contemporanea.
Disponibili due ville indipendenti con caratteristiche differenti e prezzi a partire da € 349.000.
Le planimetrie sono consultabili all'interno dell'annuncio. Per ricevere il capitolato completo o fissare un appuntamento dedicato direttamente in cantiere, contatta Fato Immobiliare. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo esclusivo progetto.