Villa

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel Comune di San Marcellino, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi commerciali, in una traversa di Via Roma.

L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è disposto su due livelli fuori terra, ciascuno di circa 70mq, con una cantinola al piano seminterrato di circa 80mq.

La villa gode di un ampio cortile ad uso privato di 200mq con possibilità di realizzare una piscina

Composizione:
Piano Rialzato (zona giorno):
Ingresso in salone/cucina living, bagno e accesso diretto al cortile con una pergotenda bioclimatica di circa 50mq, collegata direttamente al salone/cucina. Questo spazio aggiuntivo può essere considerato come una parte integrante del salone, perfetto per essere utilizzato sia d'inverno che in estate, grazie alla pergotenda che offre una protezione contro le intemperie.

Piano Primo (zona notte): Camera matrimoniale, ampia seconda camera (originariamente composta da due camerette, che possono essere ripristinate), e un bagno.

Piano Seminterrato: Cantinola completa di cucina e bagno.

Optional e caratteristiche tecniche:
- Cappotto termico da 10 cm
- Caldaia nuova a condensazione
- Impianto fotovoltaico da 4,5 Kwh con accumulo di 10 KWh
- Condizionatori
- Pergotenda bioclimatica Overlap con sensori antipioggia e chiusura laterale
- Impianto antifurto interno ed esterno con videosorveglianza
- Infissi in PVC con vetro Silent

La villa è in Classe Energetica A3, garantendo una straordinaria efficienza termica.

Disponibilità immediata.

100% MUTUABILE
ESENTE IVA

RIF: VB 380

Meraglia Immobiliare Parete (CE) Via Vittorio Emanuele, 129.
Tel: 0815030384 / 3392687244