Villa

CHAMOIS è un piccolo comune della Valle d’Aosta, situato a 1815 mt di altezza, nella valle di Valtournenche ed a pochi chilometri dalla famosa Breuil Cervinia. La caratteristica principale di Chamois, che la rende unica e magica, è la completa assenza di auto e la possibilità di essere raggiunta con la funivia (partenza da Buisson), a piedi oppure con piccoli aerei da turismo, grazie al più alto Altiporto d’Europa. Chamois è un piccolo comune autonomo ed è costituito da diverse frazioni che si sviluppano dalla piazza centrale del paese, dove arriva la funivia. Chamois ha un particolare fascino e la magia di vivere nel silenzio e nella tranquillità, lontani dai rumori e dallo smog delle città. D’inverno si può sciare con l’utilizzo degli impianti con seggiovia fino alla cima della Clavalité con altezza di 2550 mt. e d’estate si possono effettuare numerose escursioni a piedi, dalle più facili fino al lago Lod alla Magdeleine fino alle più impegnative, verso le cime più alte. Ma anche in primavera e in autunno, la magia di questo paese è sempre una splendida scoperta ed una boccata di ossigeno per affrontare lo stress lavorativo della settimana!! L’immobile che vi proponiamo in vendita è situato nella frazione La Ville, a circa 500 mt max dalla piazza centrale di arrivo della funivia, frazione storica del paese perché è stata la prima frazione che si raggiungeva a piedi e già nell’800, attraverso la mulattiera, ancora percorribile. L’immobile è uno Chalet in legno, chiamato RASCARD poiché si tratta di una tipica e storica costruzione dell’800 completamente in legno (indicata come “monumento” nel PRGC del Comune) che negli anni passati è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e riqualificazione trasformandola da fienile a abitazione; la ristrutturazione è stata il più possibile conservativa tanto che tutti i travi esterni ed buona parte di quelli interni alla casa, sono ancora gli originali e in occasione della ristrutturazione e in tutti gli anni successivi, sono stati puliti, sabbiati, trattati, recuperati e sempre mantenuti come attualmente si presentano. La ristrutturazione ha comunque reso abitativo tutto lo spazio interno ma ne ha mantenuto l’esclusività e la “magia” di poter vivere e respirare tutta la sua storia. Lo chalet è completamente autonomo ai 4 lati, ha ingresso da un piacevole balcone panoramico in legno; ha una superficie commerciale complessiva di circa 90 mq ed è composto al piano primo da ingresso living con affaccio diretto nella zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, una cameretta/studio con letto a castello e ampio bagno completo; al piano primo mansardato, che si raggiunge con una comoda scala interna in legno, troviamo il disimpegno al piano, una camera ora con letto matrimoniale, altra camera più grande con letto matrimoniale e letto singolo e bagno completo. La ristrutturazione è stata molto accurata e conservativa, ove possibile, ed i vecchi legni antichi sono stati recuperati per la realizzazione, per esempio della scala interna, di alcuni armadi, scalini, porte interne. Lo Chalet viene proposto completamente arredato come attualmente si presenta (ad esclusione di alcuni piccoli arredi mobili che potranno essere definiti in loco) ed anche parte del corredo interno potrà essere ceduto al nuovo proprietario. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas che produce anche l’acqua calda; nei vari ambienti sono stati posizionati dei termosifoni termoarredi di ultima generazione di colore bianco nei bagni e di colore marrone più simile al legno, per un minor impatto visivo in tutti gli altri ambienti, mentre i tubi sono tutti esterni ed in rame. Lo Chalet è stato ristrutturato negli anni 2008/2009 direttamente dalla Proprietà, con artigiani di propria fiducia e con una particolare attenzione e cura nel recupero, nei dettagli, nell’utilizzo di materiali di ottima qualità per quanto riguarda gli impianti, le varie coibentazioni, i materiali di rifiniture, etc ; presenta regolari allacciamenti alle reti fognaria ed idrica comunali e dall’agosto 2010 è anche utilizzato come B&B, primo nel suo genere nella storia di Chamois e molto apprezzato dalla clientela. Lo Chalet viene proposto in vendita completo degli arredi su misura ivi presenti, libero da oneri locativi e da persone, ha una categoria catastale A/3 con rendita di € 387,34 Se interessati ad avere maggiori informazioni dettagliate e/o per fissare una visita in loco (sia nei weekend che durante la settimana), potete contattare la nostra agenzia che potrà mettervi a disposizione tutta la documentazione relativa o programmare direttamente l’appuntamento di visita sul posto.