Villa in vendita a Fano - Via Alessandro Nini, 390 mq

A due passi dal centro storico di Fano, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino senza tempo, circondata da un giardino esclusivo su tutti e quattro i lati.

L’abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti su due livelli principali, ai quali si aggiungono un piano seminterrato di circa 70 mq e un garage fuori terra di circa 20 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 420 mq, perfettamente integrato con l’architettura della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto.

L’immobile, edificato negli anni quaranta e successivamente ampliato, conserva il carattere e l’eleganza delle residenze dell’epoca, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, le proporzioni armoniose e la qualità costruttiva. La struttura si presenta solida e ben mantenuta, mentre la copertura è stata completamente rinnovata negli anni Ottanta.

Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale: un importante ingresso centrale conduce ai diversi ambienti, garantendo luminosità e una distribuzione razionale dei locali. La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, mentre la zona notte trova spazio al piano superiore.

Grazie alla conformazione attuale e alla presenza di due ingressi indipendenti, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità abitative autonome, rappresentando una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione ed investimento, senza la necessità di importanti interventi strutturali.

Le numerose finestre regalano piacevoli affacci sul verde, assicurando privacy, luce naturale ed un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il garage è facilmente raggiungibile attraverso un comodo accesso carrabile privato.