Casa indipendente

In vendita e in attesa di un nuovo proprietario: Immersa tra le colline della provincia di Massa Carrara, in Toscana, la nostra proprietà si trova a Mulazzo ("uno dei borghi più belli d'Italia"), un gioiello nascosto della Lunigiana. Situata nella Val Magra (lungo la Via Francigena), dove la natura rigogliosa fa da splendida cornice a un inestimabile patrimonio storico e culturale, Pontremoli/Mulazzo è la porta d'accesso alla Toscana. La sua posizione strategica offre un rapido accesso a tutte le città e province circostanti, alle attrazioni turistiche toscane e alle città costiere tramite l'autostrada A15 (Parma-La Spezia). La nostra casa (costruita nel 2012) è stata ristrutturata nel 2019 ed è conforme a tutte le normative edilizie e tecniche. Viene fornita con tutta la documentazione ufficiale necessaria. L'immobile ha una classe energetica (APE) A1 (87,44 kWh/m² all'anno). Questa casa arredata è adatta come prima o seconda casa. Tra i punti di forza, spicca la piscina ?‍♀️ (8 m x 4 m) con un giardino privato, recintato e ben curato, che richiede una manutenzione minima. I vari livelli, ognuno con la propria terrazza, offrono a residenti e visitatori una vista panoramica mozzafiato sull'Appennino ?️ e sul verde paesaggio circostante ?.

Il terreno di 950 m² è accessibile con qualsiasi mezzo di trasporto tramite un cancello automatico. La casa è composta da un ampio garage (45 m²), diverse stanze, una dispensa, un locale tecnico (con scaldabagno solare), un bagno e un pergolato al piano terra. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna o dal garage. Questo piano ospita un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza. Sempre al primo piano si trova una camera per gli ospiti separata con bagno privato, patio e accesso alla terrazza. Il secondo piano è accessibile tramite una scala esterna o dal soggiorno. Questo piano comprende una camera da letto, un ampio spogliatoio, un bagno e una terrazza. Tutti i servizi e le comodità necessarie sono facilmente raggiungibili. Situato a 35 minuti dal mare e a 1 ora dagli aeroporti di Pisa e Parma. Non affittiamo l'immobile! Contattateci per maggiori informazioni. Un investimento eccellente e senza rischi. Nessun costo nascosto come canone di locazione del terreno o spese accessorie!

Nota bene: ? Beneficiate di: nessun costo di ristrutturazione, un garage extra-large, arredamento all'80%, un giardino roccioso e un orto a bassa manutenzione con impianto di irrigazione e una splendida opera d'arte (in marmo di Carrara), totale privacy, riscaldamento autonomo (stufe a pellet), allacciamento idrico gratuito ?, ecc., oltre alla nostra garanzia al 100% (dopo il versamento della caparra) per quanto riguarda l'assistenza tecnica e informativa generale. ?