Villa in vendita a Malfa - Via Spinoso, 173 mq

Sulla costa nord di Salina, dove il vento profuma di malvasia e di capperi, una villa rara per posizione e libertà progettuale. La vendiamo direttamente noi proprietari — 0% commissioni per chi acquista.

Doppia vista mare — l'unica cosa che il mercato non può replicare.
Dal terrazzo si vedono insieme Panarea a Est e Stromboli a Nord-Est: due delle isole più riconoscibili del Mediterraneo, nello stesso colpo d'occhio. Un quadro che a Salina si trova in pochissime proprietà sopra Malfa, e raramente anche a Pollara e Capofaro. Nelle sere chiare, lo spettacolo dell'eruzione dello Stromboli si vive dal divano.

Layout modulabile — potenziale 2-3 unità vacanze rentali indipendenti.
173 mq distribuiti su due livelli con accessi separati. Piano principale: due saloni con cucine a vista, tre camere, due bagni — perfetti come residenza unica o come unità top-tier su affitto turistico. Il piano sottostante, già con accesso indipendente, si presta a una seconda unità (studio, suite o B&B). Configurazione flessibile, fino a tre unità autonome con cash flow distinti.

446 mq di esterni — molto sopra la media di Malfa.
Il mercato locale offre 50-150 mq di aree esterne per villa. Qui 446. Terrazzo 90 mq con la vista doppia sulle isole, patio 45 mq per i pranzi all'ombra, giardino 266 mq che respira col vento di tramontana, area barbecue 45 mq per la convivialità estiva. La superficie esterna supera quella interna del 158%.

Posizione Via Spinosa — residenziale, ma a 5 minuti dal centro storico di Malfa.
Zona residenziale tranquilla, in via Spinosa, ma il centro storico di Malfa è raggiungibile a piedi in cinque minuti. Spiaggia di Scario otto minuti, Capofaro Locanda & Malvasia (LBG) dieci, porto di Santa Marina dieci in auto, Pollara (set de "Il Postino") a un quarto d'ora. Salina è Patrimonio UNESCO dal 2000 ed è l'isola più verde delle Eolie.
Trattativa diretta con la proprietà · 0% commissioni per chi acquista · APE disponibile.