Appartamento

In strada silenziosa, con pochissimo traffico veicolare e rumore, proponiamo in vendita appartamento, al piano terreno rialzato dello stesso. Siamo a poche centinaia di mt dall’aeroporto e quindi della tramvia, a c.a. 2,5 km dal casello autostradale, vicino a tutti i tipi di servizi cittadini quali: supermercato, poste, negozi di ogni genere, comodissimo anche per spostarsi in centro storico. Soluzione perfetta per chi cerca o la prima abitazione o per chi cerca un immobile per investimento anche nel settore della locazione turistica.
L'immobile è composto internamente da: ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che ci porta al bagno finestrato, e alle due camere matrimoniali. Esternamente abbiamo accesso dal passo carrabile su strada ad una resede privata che ha due posti auto, un garage di ca. 20 mq con bagno e aria condizionata tramite inverter, adiacente una veranda anch'essa totalmente ristrutturata di ca. 18 mq e un piccolo spazio di giardino, completa la proprietà una cantina di 28 mq al piano seminterrato con finestra e condizionata con inverter caldo - freddo.
L'immobile avrà le seguenti caratteristiche:
Superficie lorda mq 75, superficie utile mq 63.
Superficie resede privato con passo carrabile mq 56.
Superficie utile cantina / taverna mq 28.
Superficie utile autorimessa con bagno e veranda adiacente mq 39.
La cucina avrà i piani cottura ad induzione elettrica. Gli appartamenti oggetto di vendita deriveranno dal frazionamento e ristrutturazione dell’abitazione posta al piano terreno rialzato e sottostante cantine.
I lavori prevedono i seguenti impianti e finiture:

1)Impianto di riscaldamento singolo per ogni appartamento, con radiatori in alluminio dotati di valvola termostatica e termoarredi bianchi per i bagni, crono- termostato digitale, caldaia murale a gas a condensazione;
2)Impianto di climatizzazione estate/inverno a pompa di calore Storm Mite Evo (o similare) quadri, composto da: Unità esterna per ciascuna delle camere, per il soggiorno/cottura e per la cantina abbinata.
3)aspiratore meccanico per ricambio aria del bagno cieco.
4)Impianto elettrico realizzato in conformità alle vigenti norme CEI. Ogni appartamento sarà dotato di apparecchiature modulari per il comando e prelievo di energia, da incasso, marca Bticino serie Matix, complete di placche in tecnopolimero colore bianco fissate a pressione. INGRESSO 1 punto luce
1 presa bipolare 10/A ZONA COTTURA
1 linea diretta per cappa cucina 1 punto luce
3 prese 10/16
2 prese 10/16 A con terra laterale e centrale, comandate da un interruttore magnetotermico bipolare posizionato nel centralino dell’appartamento per lavastoviglie e forno elettrico; Linea elettrica dedicata per alimentazione piano cottura ad induzione
SOGGIORNO
1 presa telefonica/dati 4 presa bipolare 10/A
2 presa bivalente 10/16 A
1 presa TV
2 punto luce deviato a soffitto o parete 1 punto luce deviato

CAMERA LETTO
1 punto luce invertito 3 prese 10/A
1 presa TV BAGNO
2 punto luce semplice a parete o soffitto 1 presa 10 A
IMPIANTO TV
Nuovo impianto TV collegato all’antenna esistente CITOFONO
1 punto citofonico nell’ingresso MOTORIZZAZIONE AVVOLGIBILI
Tutti gli avvolgibili di finestre e porta-finestre saranno dotati di motorizzazione con comando a parete per apertura/chiusura.

DOTAZIONI E FINITURE

1)Pavimentazione realizzato in SPC (Stone Polymer Composite) finitura effetto rovere naturale, protetto da strato antimacchia e antiusura, altamente resistente a urti e sollecitazioni, caldo e piacevole al calpestio, con materassino antirumore integrato.
2)Battiscopa in legno colore bianco abbinato alle porte interne.
3)Rivestimento bagni in gres porcellanato h 2,40 interno doccia, h 1,20 retro lavabo, wc e bidet
4)Pareti e soffitti tinteggiati con pittura ecologica traspirante per interno colore bianco.
5)Porte interne Reverse Doors finitura superficiale Rovere Ice (bianco con venature orizzontali
6)Serramenti in PVC colore bianco in massa ad alta densità con rinforzo speciale in acciaio zincato.