Appartamento

Roma | EUR – Viale Cesare Pavese Appartamento al 4° piano | 170 mq + terrazzo | Garage + Cantina
Spazio, luce e silenzio nel cuore dell'EUR
Un appartamento che si presenta con una qualità sempre più rara: 170 mq esposti a sud-est, affacciati sul verde di un parco privato, in un comprensorio curato e riservato. L'ultimo palazzo del complesso, quello con la vista più aperta — e il silenzio più assoluto.
Gli spazi
La planimetria è generosa e ben distribuita. L'ingresso introduce a un salone doppio con accesso diretto al terrazzo; la cucina abitabile è dotata di balcone di servizio. Le quattro camere da letto — tre con accesso diretto al terrazzo — permettono una fruizione dell'esterno continua e naturale. Completano l'appartamento tre bagni, ripostigli e disimpegni.
Il terrazzo
Accessibile dal salone e da tre camere, il terrazzo non è un affaccio: è una stanza in più. Affacciato sul parco, silenzioso e riservato, è vivibile in ogni stagione e in ogni ora del giorno.
Perché questo appartamento
• Luce tutto il giorno — esposizione a sud-est, piano alto, nessun edificio di fronte
• Silenzio vero — posizione interna al comprensorio, affaccio sul verde
• Riscaldamento autonomo — pieno controllo dei consumi
• Spese condominiali contenute — €150/mese
• Pertinenze esclusive — cantina privata e posto auto in garage coperto
• Plus condominiali — quota del terrazzo comune e di un'ampia sala al piano terra, ideale per eventi privati
La posizione
Viale Cesare Pavese è una delle arterie più tranquille dell'EUR. A piedi si raggiunge un centro commerciale completo (supermercato, farmacia, banca, studio medico), senza rinunciare alla quiete di una zona residenziale di pregio. L'EUR resta uno dei quartieri più ricercati di Roma: razionale, verde, ben collegato.
Opportunità aggiuntiva
Per dimensioni e distribuzione, l'immobile si presta a un possibile frazionamento in due unità indipendenti — un'opzione concreta per chi cerca anche un'opportunità di investimento.
Ideale per famiglie numerose, chi cerca luce e verde senza rinunciare ai servizi, e investitori con visione.