Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Via Tavolara, Sarzana, La Spezia (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Ottimo Affare: 47% sotto la media
273
mq
5+
Locali
2
Camere
1
Bagni
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AccediDescrizione
Podere Antica Lunae: Casale Storico con 2,7 Ettari di Terreno Pianeggiante – Vicino al Mare
Al confine tra Liguria e Toscana, in una posizione pianeggiante strategica e straordinariamente comoda da raggiungere (a soli 4 km dalle spiagge e a breve distanza dal casello autostradale), proponiamo in vendita esclusiva il "Podere Antica Lunae". Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola, un agriturismo d'élite o un progetto di valorizzazione rurale e green.
La tenuta è immersa in un contesto tutelato di alto valore storico e archeologico, garanzia assoluta di totale indipendenza e salvaguardia del paesaggio rurale circostante da qualsiasi cementificazione futura.
La Struttura e le Superfici Generose:
Il Casale Storico (270 mq): Porzione di antico podere libera su tre lati e disposta su due livelli (160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano). I volumi interni si prestano a un restauro conservativo volto a valorizzare l'architettura tradizionale d'epoca.
Il Caratteristico Silos (30 mq): Struttura architettonica interna, ideale come elemento di design o dependance agricola.
Il Terreno Agricolo (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno interamente pianeggiante e contiguo, perfetto per colture specializzate, vigneti, coltivazioni biologiche o allevamenti d'eccellenza.
I 3 Vantaggi Strategici ed Economici:
Accessibilità Perfetta: La proprietà vanta già un comodo doppio accesso carraio, ottimale per dividere i flussi logistici dell'attività agricola dalla privacy residenziale.
Logistica per il Turismo Rurale: La vicinanza strategica al mare (4 km) e all'autostrada (6,5 km) rende questo podere la base perfetta per intercettare il turismo enogastronomico e rurale internazionale.
Sviluppo Agricolo Agevolato: La destinazione del fondo valorizza la creazione immediata di una start-up agricola o l'espansione di un'azienda esistente, sfruttando i fondi e i bandi europei (PSR) dedicati ai giovani agricoltori e al recupero dei casali storici.
Disponibilità immediata. Documentazione urbanistica e catastale pronta in agenzia per la verifica professionale dei tecnici.
Prezzo: € 158.000
Rif. Codice Interno: AZ-18
Contattaci in privato per ricevere la documentazione tecnica o per programmare un sopralluogo professionale sul posto.
Al confine tra Liguria e Toscana, in una posizione pianeggiante strategica e straordinariamente comoda da raggiungere (a soli 4 km dalle spiagge e a breve distanza dal casello autostradale), proponiamo in vendita esclusiva il "Podere Antica Lunae". Una proprietà di rara reperibilità sul mercato, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola, un agriturismo d'élite o un progetto di valorizzazione rurale e green.
La tenuta è immersa in un contesto tutelato di alto valore storico e archeologico, garanzia assoluta di totale indipendenza e salvaguardia del paesaggio rurale circostante da qualsiasi cementificazione futura.
La Struttura e le Superfici Generose:
Il Casale Storico (270 mq): Porzione di antico podere libera su tre lati e disposta su due livelli (160 mq al piano terra e 110 mq al primo piano). I volumi interni si prestano a un restauro conservativo volto a valorizzare l'architettura tradizionale d'epoca.
Il Caratteristico Silos (30 mq): Struttura architettonica interna, ideale come elemento di design o dependance agricola.
Il Terreno Agricolo (27.397 mq): Oltre due ettari e mezzo di terreno interamente pianeggiante e contiguo, perfetto per colture specializzate, vigneti, coltivazioni biologiche o allevamenti d'eccellenza.
I 3 Vantaggi Strategici ed Economici:
Accessibilità Perfetta: La proprietà vanta già un comodo doppio accesso carraio, ottimale per dividere i flussi logistici dell'attività agricola dalla privacy residenziale.
Logistica per il Turismo Rurale: La vicinanza strategica al mare (4 km) e all'autostrada (6,5 km) rende questo podere la base perfetta per intercettare il turismo enogastronomico e rurale internazionale.
Sviluppo Agricolo Agevolato: La destinazione del fondo valorizza la creazione immediata di una start-up agricola o l'espansione di un'azienda esistente, sfruttando i fondi e i bandi europei (PSR) dedicati ai giovani agricoltori e al recupero dei casali storici.
Disponibilità immediata. Documentazione urbanistica e catastale pronta in agenzia per la verifica professionale dei tecnici.
Prezzo: € 158.000
Rif. Codice Interno: AZ-18
Contattaci in privato per ricevere la documentazione tecnica o per programmare un sopralluogo professionale sul posto.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
Immobiliare Federigi
Storico
Pubblicato
20 Aug 2026
Aggiornato
24 Aug 2026
Sul mercato
4 giorni
ID Annuncio
131060638
