Villa in vendita a Figline e Incisa Valdarno - Via Giovanni Amendola, 203 mq

Situato in una panoramica e tranquilla zona collinare nel comune di Incisa Valdarno, a pochissimi minuti dal centro del paese, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A1, il complesso offre il perfetto connubio tra indipendenza, comodità e rapidità nei collegamenti.
Villetta a schiera, libera su tre lati e circondata da un giardino privato e da un comodo resede carrabile. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti:

- Livello Intermedio (Zona Giorno & Notte): Ingresso, accogliente soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, 1 bagno, guardaroba e 2 balconi a livello.
- Livello Superiore (Mansarda): Mansarda con accesso alla terrazza e ripostiglio.
- Livello Inferiore (Accessori & Servizi): Un grande spazio versatile composto da tavernetta con bagno l un comodo garage con accesso diretto.

Trattasi di un intervento di completamento e totale ristrutturazione edilizia che ridefinisce gli standard dell'abitare moderno. Il progetto prevede la realizzazione di eleganti villette libere su più lati, rifinite con materiali di pregio e progettate per garantire la massima sostenibilità ambientale, sicurezza e il massimo comfort abitativo.

Caratteristiche Principali e Finiture di Pregio

- Esterni ad alta efficienza: Isolamento termico tramite sistema a cappotto esterno e serramenti in PVC ad alta trasmittanza termica con avvolgibili in alluminio coibentato.
- Interni personalizzabili: Pavimentazioni interne in gres porcellanato di prima scelta (formati 30x60, 60x60 o effetto legno 24x120) con un'ampia gamma di campionatura di cantiere per personalizzare ogni ambiente. Pareti rifinite con intonaci a base calce e tinteggiature traspiranti
- Sistemazioni esterne curate: Ogni unità vanta marciapiedi e vialetti pedonali dedicati, aree di parcheggio private, recinzioni divisorie e ringhiere metalliche di confine.

Impianti Tecnologici di Ultima Generazione (Tutti Autonomi)

- Riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore ad alta efficienza
- Raffrescamento estivo tramite sistema hydrosplit con regolazione autonoma della temperatura in ogni stanza
- Impianto elettrico domotico con controllo intelligente di punti luce, prese e avvolgibili motorizzati, gestibile comodamente anche tramite app
- Predisposizione impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia rinnovabile
- Sicurezza e Connettività: Videocitofono a colori di serie, predisposizione telefonica e prese TV satellitari/digitali in soggiorno e in tutte le camere da letto.

Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, indipendente, a bassissimo consumo energetico e vicina a tutti i servizi terrestri e autostradali.
Possibilità di personalizzazione delle divisioni interne e delle finiture secondo le vostre esigenze.