Villa

A Campodolcino, immersa nello splendido scenario naturale della Valchiavenna e in posizione comoda rispetto al centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente di straordinaria riservatezza circondata da circa 2.200 mq di terreno privato pianeggiante.
La proprietà, caratterizzata dalla tipica architettura montana e da una piacevole vista sulle montagne circostanti, si sviluppa principalmente su un unico livello abitativo.
L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con camino e da una cucina abitabile separata, completamente attrezzata e dotata di spazio per il tavolo da pranzo, che si affacciano su un terrazzo angolare di circa 30 mq, ideale per creare uno spazio dedicato al relax e alla convivialità all’aperto, con una piacevole visuale sul paese e sul paesaggio montano.
La zona notte comprende tre camere da letto – due matrimoniali e una doppia– oltre ad un ampio bagno finestrato. Gli ambienti, in parte rivestiti in legno e arredati secondo il tradizionale stile alpino, conservano un’atmosfera calda e accogliente.
Al piano inferiore si trovano una spaziosa autorimessa che ospita comodamente due vetture, attualmente utilizzata anche come locale tecnico e deposito, una cantina e ulteriori spazi accessori.
La casa dispone inoltre di un sottotetto al rustico con accesso indipendente dall’esterno, che rappresenta un’interessante superficie aggiuntiva da valorizzare e personalizzare, compatibilmente con le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e di predisposizione per l’allacciamento alla rete del gas.
Il terreno circostante, della superficie complessiva di circa 2.200 mq, si sviluppa intorno alla casa con aree pianeggianti e porzioni terrazzate. Gli spazi possono essere organizzati con zone pranzo, aree relax, orto e spazi dedicati al gioco. L’accesso carrabile consente di raggiungere comodamente la proprietà e di parcheggiare più autovetture al suo interno.
La casa si presenta in condizioni complessivamente abitabili, pur conservando finiture dell’epoca e offrendo interessanti possibilità di rinnovamento e personalizzazione. Grazie alle tre camere, alle ampie pertinenze e alla notevole estensione del terreno, rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento destinato alla locazione turistica.
Uno dei principali punti di forza è la vicinanza al comprensorio sciistico di Madesimo e della Valchiavenna. Da Campodolcino, la funicolare sotterranea Sky Express raggiunge in pochi minuti la località Motta, posta a 1.721 metri di altitudine e direttamente collegata agli impianti e alle piste da sci. La funicolare supera un dislivello di 639 metri lungo un percorso completamente sotterraneo di circa 1,4 chilometri.
Madesimo è facilmente raggiungibile anche in automobile e offre piste da sci, impianti di risalita, scuole sci e numerose attività per adulti e famiglie. Durante l’estate, l’intera zona diventa il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, itinerari in mountain bike e giornate immerse nella natura.
Una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, con ampi spazi interni ed esterni, terrazzo angolare, autorimessa, sottotetto con ingresso indipendente e circa 2.200 mq di terreno privato, in una delle località montane più apprezzate della provincia di Sondrio.