Appartamento in vendita a Bellano - Via Pietro Boldoni, 2, 164 mq

Ci sono immobili che colpiscono per una caratteristica particolare e altri che, grazie alla combinazione di elementi difficilmente riscontrabili nella stessa proprietà, sono destinati a distinguersi inevitabilmente sul mercato.
Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
Quando una metratura importante di circa 155 mq incontra una posizione centralissima nel cuore dell'antico borgo di Bellano, una doppia esposizione, un terrazzo con ripostiglio esterno di circa 15 mq complessivi, un balcone fronte lago di circa 3 mq con vista sul caratteristico porticciolo, sul Lago di Como e sulle montagne, oltre alla comodità di un box o posto auto, venduto separatamente a partire, nelle immediate vicinanze, ci troviamo davanti a una combinazione eccezionalmente rara, di quelle che difficilmente si presentano sul mercato.
Non è un singolo elemento a rendere speciale questa abitazione, ma l'insieme di caratteristiche che raramente si ritrovano riunite nella stessa proprietà: grandi spazi interni, due affacci esterni completamente differenti e una posizione privilegiata nel cuore del paese.
Da una parte il fascino e la tranquillità dell'antico borgo; dall'altra, il Lago di Como direttamente davanti agli occhi.
Una combinazione che rende questa proprietà realmente difficile da replicare.

DUE SPAZI ESTERNI, DUE SCENARI DIFFERENTI
Il terrazzo con ripostiglio esterno, per una superficie complessiva di circa 15 mq, si affaccia sul suggestivo centro storico, offrendo uno spazio piacevole da vivere all'aperto, con la praticità di un comodo locale accessorio.
Sul fronte opposto, il balcone di circa 3 mq direttamente affacciato sul lago regala una vista mozzafiato sul caratteristico porticciolo di Bellano, sulle acque del Lago di Como e sulle montagne.
Due affacci complementari: l'intimità dell'antico borgo e la spettacolarità del lago.

UNA CASA ABITABILE, CON GRANDI POTENZIALITÀ
L'appartamento è già abitabile, pur richiedendo alcuni lavori, senza la necessità di affrontare obbligatoriamente una ristrutturazione completa.
La generosa metratura offre tuttavia interessanti possibilità di personalizzazione. Per valorizzarle abbiamo elaborato due ipotesi distributive, Soluzione A e Soluzione B, puramente indicative, che permettono di reinterpretare gli ambienti attraverso interventi mirati, senza necessariamente importanti opere murarie.

SOLUZIONE PROGETTO B – UNA ZONA LIVING STRAORDINARIA
Questa configurazione privilegia invece una grandissima zona giorno, illuminata da due finestre e una porta-finestra con accesso diretto al balcone fronte lago.
Uno spazio di grande respiro, dove luce naturale e panorama diventano protagonisti, con una spettacolare vista sul porticciolo, sul Lago di Como e sulle montagne.
La distribuzione mantiene due camere da letto, doppi servizi e due comodi ripostigli, coniugando una zona living di dimensioni importanti con la funzionalità degli ambienti privati.

NEL CUORE DI BELLANO, CON BOX O POSTO AUTO NELLE IMMEDIATE VICINANZE, VENDUTO SEPARATAMENTE A PARTIRE
La posizione permette di vivere Bellano comodamente a piedi, tra vicoli caratteristici, piazzette, negozi, ristoranti e servizi, con il lago e il porticciolo a pochi passi.
A completare la proprietà troviamo un comodo box o posto auto, venduto separatamente a partire, nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente prezioso e tutt'altro che scontato nel cuore del borgo.
Una collocazione ideale come abitazione principale, prestigiosa seconda casa sul Lago di Como oppure proprietà da valutare anche in un'ottica di investimento e futura valorizzazione.

UNA PROPRIETÀ DI ASSOLUTA RARITÀ
155 mq, posizione centralissima, doppia esposizione, terrazzo con ripostiglio esterno di 15 mq complessivi, balcone fronte lago di 3 mq, vista sul porticciolo e sulle montagne, box o posto auto, venduto separatamente a partire, nelle immediate vicinanze e ampie possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche che, riunite in un'unica proprietà, danno vita a una proposta abitativa eccezionalmente rara e difficilmente reperibile sul mercato.
Una casa da vivere fin da subito con alcuni interventi oppure da personalizzare secondo il proprio gusto.
Una proprietà difficile da replicare, perché ciò che la rende davvero speciale non può essere creato da alcuna ristrutturazione: la posizione, il fascino dell'antico borgo e il Lago di Como direttamente davanti agli occhi.