Villa

Uso esclusivo residenziale e/o commerciale. Consente potenziali investimenti di riqualificazione con numerose possibilità di conversione: •Due piani - piano superiore e piano terra - superficie abitabile totale di 300 m² •Uso residenziale - come occupazione singola, oppure due appartamenti separati: un al piano terra e un secondo al piano superiore •Uso residenziale e commerciale - residenziale al piano superiore e commerciale al piano terra •Uso commerciale - convertito in un Airbnb o in una struttura "bed and breakfast" Descrizione della costruzione - Costruito (anni 1985-1990) con muratura superiore, secondo gli standard di costruzione strutturale antisismica e rifinito con materiali di qualità più pregiata dell'epoca Descrizione dell'esterno - superficie totale del terreno: 840 m² - Giardino privato: 650 m² - Balcone: 65 m² •Villa indipendente e privata interamente circondata da una recinzione zincata resistente alla corrosione, inclusi cancelli di ingresso separati protetti con chiave e interfono, per i visitatori e per i veicoli •Un'enorme terrazza fronteggia la casa con pietre di cemento di qualità superiore che circondano l'intera proprietà completata da bellissimi alberi tropicali e da frutto - possibilità di costruire una piscina sotterranea sul lato della casa •Include un pozzo d'acqua profondo 35 metri, con motore e distribuzione automatica nella casa •Balcone al piano superiore con ringhiera in alluminio e pavimento esterno in ceramica che circonda l'intera casa •Porta d'ingresso principale, porta del garage e porta d'ingresso laterale - in alluminio •Finestre termiche in alluminio •Tetto realizzato con canali in terracotta con grondaie per il drenaggio dell'acqua piovana Descrizione degli interni - piano superiore • 1 camera da letto principale con arredamento • 2 camere da letto con arredamento • 1 bagno completo (gabinetto, lavabo, vasca, lavanderia) • 1 cucina con camino attrezzata con mobili in legno di acero e zona pranzo, frigo e una gamma con piano di cottura e forno di piena capacità combinata gas ed elettrica • 1 grande sala da pranzo e soggiorno combinati, arredata con tavolo da pranzo sedie e divani • Pavimento in porcellanato ceramico • Tutte le camere sono dotate di porte finestre in alluminio termico con persiane integrate con apertura verso balcone esterno circostante ininterrottamente l'intera circonferenza dell'edificio • Tutte le porte finestre interne sono realizzate in legno massello di ciliegio Descrizione degli interni - piano terra •Un ampio ingresso con una grande scala in marmo con ringhiera in alluminio che conduce al piano superiore •Pavimentazione in gres porcellanato ceramico •1 cucina con zona pranzo e camino attrezzata con mobili in legno massello di acero, include frigo e una gamma con piano di cottura e forno con capacità combinata a gas ed elettrica - conduce a una sala da pranzo e studio combinati •1 sala polifunzionale con porta d'ingresso in aluminio con vetro laterale •1 bagno di servizio •1 cella frigorifera •1 garage Alimentazione energia elettrica •Prese a parete e a soffitto, con regolatore di tensione centrale adattabile alle esigenze abitative Alimentazione di gas •Attualmente collegato a serbatoi esterni ricaricabili •E' presente un'infrastruttura sotterranea che collega la conduttura cittadina alle valvole di collegamento dell'edificio per un eventuale approvvigionamento da parte di un ente pubblico Alimentazione di acqua calda •Forno a gas con serbatoio integrato per l'alimentazione dei radiatori del riscaldamento e uso bagno e cucina Alimentazione di acqua fredda •Linea idrica cittadina e pozzo d'acqua elettrico Aria condizionata •Unità a parete integrata con pompa di calore da 18.000 BTU al piano terra •Unità supplementari possono essere aggiunte al piano superiore.