Appartamento

Esclusivo Appartamento su Due Piani nel Cuore Storico di Sessa Aurunca Scopri questa straordinaria proprietà situata in Corso Lucilio, nel prestigioso centro storico di Sessa Aurunca. Un'opportunità rara di possedere un appartamento su due piani con una metratura commerciale di 248 m² e 247 m² calpestabili, perfetto per chi ricerca spazio, comfort e una posizione privilegiata. La proprietà vanta ben 9 ambienti e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Distribuzione e Accessi Privilegiati L'immobile gode di un doppio accesso strategico: da Corso Lucilio e da Via Seggetiello, garantendo massima praticità e flessibilità. Una comoda scala dal corso principale conduce al primo piano, dove ti accoglie un ampio ingresso che introduce a uno spazioso salone. La struttura su due livelli assicura una distribuzione intelligente degli spazi. Primo Piano: Comfort e Funzionalità Al primo piano troverai una cucina abitabile con locale deposito adiacente e piccolo servizio, perfetta per la vita quotidiana. Qui è ubicata anche un'esclusiva suite composta da un angolo studio, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, e una camera da letto matrimoniale. Questa zona rappresenta il cuore privato della proprietà, ideale per il relax e il lavoro da casa. Piano Superiore: Spazi Generosi Il piano superiore ospita un pratico angolo lavanderia e un disimpegno che conduce a due ulteriori camere da letto ben disimpegnate, servite da un bagno di servizio dedicato. La configurazione garantisce privacy e autonomia tra i diversi ambienti. Dotazioni e Servizi Completi La proprietà include due locali deposito al piano terra (ripostiglio e locale autoclave) accessibili anche dal lato di Via Seggetiello, un balcone per godere della vista sul Corso principale e dell'aria aperta. Il riscaldamento a gas naturale garantisce comfort termico tutto l'anno. Caratteristiche Tecniche Classe energetica G con consumo di 170,00 kwh/m² anno. L'orientamento Est-Ovest assicura una buona luminosità naturale durante l'intera giornata. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione second hand di qualità nel cuore del centro storico. **Una proprietà unica che combina tradizione, spazio e funzionalità nel cuore di Sessa Aurunca! **.