Villa in vendita a Amaroni - LOCALITA' MULUCCHINI , SNC, 262 mq

(VF030) VILLA SIGNORILE CON VISTA MARE, PARCO SECOLARE E ARREDI IN MASSELLO AD AMARONI
Nel cuore di Amaroni – splendido borgo collinare a pochi minuti dalle spiagge dello Ionio, celebre per la sua comunità unita, sicura e straordinariamente cordiale – proponiamo in vendita una maestosa villa unifamiliare di 260 mq, oltre a 100 mq di sottotetto uso HOBBY, immersa in un parco privato parzialmente recintato di 4.400 mq con uliveto, frutteto e un albero monumentale secolare
GLI INTERNI, L'ARTIGIANATO E LE FINITURE D'AUTORE
La casa si distingue per l'altissimo livello delle opere artigianali e viene ceduta completamente arredata di tutto punto:
• Finiture d'Arte: La zona giorno, le camere e il vano scala sono impreziositi da pareti rifinite in pregiato stucco veneziano bicolore e pitture a velatura spatolata, realizzate a mano da maestri decoratori professionisti.
• Mobili del Falegname: Cucina abitabile e soggiorno presentano capolavori realizzati su misura in vero legno massello, a cui si aggiunge una camera da letto regale in stile classico laccato.
• Architettura Interna: Salone monumentale con grande termocamino strutturale in marmo e pietra, sontuosa scala interna in marmo spessorato e ferro battuto lavorato a mano.
• Luminosità: Spettacolare veranda panoramica totalmente vetrata con vista mozzafiato sul Golfo di Squillace e secondo grande salone vetrato al piano terra. Doppi servizi signorili (padronale con imponente top in marmo naturale).

GLI ESTERNI E LE PERTINENZE
• Accesso di Rappresentanza: Elegante viale privato carrabile delimitato da imponenti muri di contenimento in pietra naturale a spacco lavorata a mano.
• Area Eventi: Casetta rustica indipendente nel parco, ideale per feste e cene private senza interferire con l'abitazione principale.
• Garage e Logistica: Doppio blocco autorimesse, tra cui un comodo garage padronale/dispensa con accesso interno diretto e protetto dentro casa.

IMPIANTI E TECNOLOGIA
Massima autonomia ed efficienza energetica grazie a un impianto termico centralizzato integrato (Caldaia a gas + Termostufa a idropellet e Termocamino) collegato ai radiatori, climatizzazione autonoma e infissi in legno con doppio vetro termico. Scarichi autonomi con fossa Imhoff.
Proposta "Chiavi in Mano" tutto incluso (immobile, pertinenze, finiture d'autore e arredi del falegname). Una dimora esclusiva pronta da vivere, ideale per chi cerca privacy, sicurezza e il calore di una comunità autentica. Possibile valutazione di modesta trattativa.